[경기시흥다가구경매] 시흥시 정왕동 1527-9 경매 # 2021타경759 #

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다가구경매 / 시흥시 정왕동 1527-9 / 다가구 매매, 전세 / 2021타경759

소재지	경기도 시흥시 정왕동 1527-9
입찰기일	2022.05.31(화) 10:30	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경759	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정평가액	986,705,960원	최저입찰가	(70%) 690,694,000원	입찰보증금	(10%) 69,069,400원
물건종류	다가구	건물면적	392.99㎡(118.88평)	토지면적	205.90㎡(62.28평)

사건번호 : 2021 타경 759 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	형OO		소멸
2	2016년9월2일	근저당권	수OOOOOOOO	539,500,000원	소멸기준
3	2017년2월8일	근저당권	수OOOOOOOO	110,500,000원	소멸
4	2021년2월9일	강제경매	김OO		소멸
5	2021년4월21일	임의경매	수OOOOOOO		소멸
6	2022년3월18일	압류	시OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	형OO		소멸
2	2017년2월8일	근저당권	수OOOOOOOO	539,500,000원	소멸기준
3	2017년2월8일	근저당권	수OOOOOOOO	110,500,000원	소멸
4	2019년5월27일	전세권	중OOOOOOO	70,000,000원	소멸
5	2021년2월9일	강제경매	김OO		소멸
6	2021년4월21일	임의경매	수OOOOOOO		소멸
7	2022년3월18일	압류	시OO		소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0회
6개월	1건	1,027,323,700원	533,300,000원	2회
12개월	2건	681,378,350원	358,250,000원	2회

사건번호 : 2021 타경 759 (수원지방법원 안산지원)

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인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 759 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 시흥시 정왕동 1527-9 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기스마트고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임

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[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[이용상태] 가장형의 평지로 "다가구주택 건부지" 로 이용 중임

경매컨설팅안내 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/163

[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함

경매컨설팅 절차 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/52

[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2013-07-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

[제시외 물건] 없음

경매컨설팅 신청 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/54

[공부와의 차이] 없음

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

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[참고사항] 미상임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샤시 창호 마감 등

[이용상태] 다가구주택으로 이용 중임.- 1층 : 1개호- 2층 : 6개호- 3층 : 6개호- 4층 : 6개호- 5층 : 1개호

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등의 설비가 되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도 및 사진" 참고 바람
[공부와의 차이] 건축물대장상 2층-4층 6가구로 되어 있으나 현황 2층-4층 18개호와 제시외건물 1층(101호) 및 지붕층(501호) 총 20개호임
[참고사항] 미상임