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서울 서대문구 연희동 142-21 에 있는 근린상가
서울서부지방법원 2021타경55738이고요
감정가격은 1,920,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,536,000,000원입니다.
2022.06.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희로 233, 105동 1층101호 (연희동,연희미다스파크) 서울특별시 서대문구 연희동 142-21 |
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| 입찰기일 | 2022.06.14(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경55738 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,920,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 1,536,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 153,600,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 321.67㎡(97.31평) | 토지면적 | 135.40㎡(40.96평) |
사건번호 : 2021 타경 55738 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년6월2일 | 근저당권 | 금OOOOOOOO | 1,540,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년6월9일 | 근저당권 | 임OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년6월10일 | 근저당권 | 임OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월31일 | 근저당권 | 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월21일 | 강제경매 | 가OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년11월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년12월6일 | 압류 | 도OO | 소멸 | |
| 9 | 2021년12월14일 | 임의경매 | 금OOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년1월19일 | 가압류 | 근OOOOO | 25,443,470원 | 소멸 |
| 11 | 2022년1월25일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1건 | 9,700,000원 | 9,750,000원 | 0회 |
| 6개월 | 1건 | 9,700,000원 | 9,750,000원 | 0회 |
| 12개월 | 4건 | 120,525,000원 | 79,320,000원 | 4.5회 |
사건번호 : 2021 타경 55738 (서울서부지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서대문구청" 남서측 인근에 위치한 구분건물로, 주위환경은 본건 동측 접면도로변으로 노선상가지대가, 본건 후면으로 주택지대가 형성되어 있으며 본건 인근으로 "서대문구청", "서대문자연사박물관", "서대문구보건소" 등 공공시설이 위치하고 있으며 본건 동측 접면도로인 "연희로"변으로 음식점, 카페, 편의점 등 편의시설들이 위치하고 있음
[교통상황] 본건 동측 접면도로인 "연희로"변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브및박공지붕) 10층 제1종근린생활시설(소오피스텔및도시형생활주택) 내제105동 제1층 제101호로,외벽 : 석재붙임 마감, 타일붙임마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일붙임마감 등,창호 : 하이샷시창호, 알루미늄샷시 등 임
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(제과점)임.(기준시점 현재 마트 인테리어 공사중임.)(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장시설, 엘리베이터시설, 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 142-21, 142-18 두 필지 일단으로 업무시설(오피스텔, 근린생활시설 및 도시형생활주택) 부지로 이용중이며, 일단지는 완경사, 형상은 부정형임
[도로상태] 동측으로 폭 약25-27미터 내외 도로에, 서측으로 폭 약 6-8미터 내외 도로에 접하고 있음
[토지이용계획] 142-21도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선{서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)142-18도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
[공부와의 차이] 공부상 이용상황은 제2종근린생활시설(제과점)이나 현황은 인테리어 공사중임
[참고사항] 임대차관계는 미상임
