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경매사건 2021 타경 18187 토지(답) 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.07.05(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"변제자가 변제의 목적물을 채권자를 위하여 공탁소에 임치하여 채권자의 협력이 없는 경우에도 채무를 면하는 제도이다. 변제자, 즉 채무자를 보호하기 위한 제도로서, 그 성질을 제3자를 위한 임치계약으로 봄이 일반적이나, 판례는 공법관계(행정처분)로 본다. 공탁의 성립요건으로는, 채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없어야 하는바, 변제자의 과실 없이 채권자를 알 수 없는 경우도 이에 해당한다. 공탁의 목적물은 채무의 내용에 적합한 것이어야 하고 일부공탁은 원칙적으로 무효이다. 대체로 ① 채권소멸을 위한 공탁, 즉 채무자가 채권자의 협력없이 채무를 면하는 수단으로 하는 변제공탁, ② 채권담보를 위한 공탁, 즉 상대방에 생길 손해의 배상을 담보하기 위한 수단으로 하는 담보공탁, ③ 단순히 보관하는 의미로 하는 보관공탁과 기타 특수한 목적으로 하는 특수공탁 등이 있다."
소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 신평리 20-2 | ||||
입찰기일 | 2022.07.05(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
사건번호 | 2021타경18187 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
감정평가액 | 1,745,609,000원 | 최저입찰가 | (49%) 855,348,000원 | 입찰보증금 | (10%) 85,534,800원 |
물건종류 | 토지(답) | 건물면적 | 15.00㎡(4.54평) | 토지면적 | 6,450.00㎡(1,951.13평) |
사건번호 : 2021 타경 18187 (대전지방법원 홍성지원)
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등기부현황 (토지)
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
2 | 2018년3월2일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 2,151,500,000원 | 소멸기준 |
3 | 2018년3월2일 | 지상권 | 고OOOOOOOO | 소멸 | |
4 | 2018년3월2일 | 근저당권 | 안OO | 120,000,000원 | 소멸 |
5 | 2021년9월13일 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 소멸 | |
6 | 2021년10월19일 | 가압류 | 덕OOOOOOO | 48,245,101원 | 소멸 |
7 | 2021년10월22일 | 압류 | 예OO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
3개월 | 7건 | 1,391,494,203원 | 976,849,286원 | 2.3회 |
6개월 | 14건 | 1,202,676,271원 | 837,350,065원 | 2.2회 |
12개월 | 29건 | 1,297,875,992원 | 900,640,069원 | 2.3회 |
사건번호 : 2021 타경 18187 (대전지방법원 홍성지원)
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인근지역 진행 경매물건
입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
진행물건이 없습니다. |
감정가격 1,745,609,000원 / 최저입찰가 855,348,000원
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "신평2리회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 관광호텔, 온천장, 농가주택, 미개발농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨
[이용상태] 기호1:부정형의 평지로서 인접토지와 함께 경계구분없이 답으로 이용중임.기호2:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.기호3:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.기호4:정방형의 평지로서 나지상태이며 제시외온천공이 소재함
[도로상태] 기호1:지적도상 맹지로서 남동측으로 인접토지를 통하여 세로의 농로를 이용중임.기호2,3:서측으로 세로를 이용중임.기호4:동측으로 세로를 이용중임
[토지이용계획] 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 온천지구(덕산), 개발촉진지구임
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조
[공부와의 차이] 기호3:공부상 지목이 "대"이나 현황은 위(3)과 같음.기호4:공부상 지목이 "대"이나 현황은 위(3)과 같음
[참고사항] 임대관계는 미상임
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