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경기 과천시 문원동 산57-4에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경103837이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 720,922,240원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 346,298,000원(감정가 48%)입니다.
입찰일은 2022.06.28(화) 10:30입니다.입찰보증금은 (10%) 34,629,800원입니다.
| 소재지 | 경기도 과천시 문원동 산57-4 | ||||
| 입찰기일 | 2022.06.28(화) 10:30 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2019타경103837 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 안양지원 |
| 감정평가액 | 720,922,240원 | 최저입찰가 | (48%) 346,298,000원 | 입찰보증금 | (10%) 34,629,800원 |
| 물건종류 | 토지(임야) | 건물면적 | 토지면적 | 11,834.66㎡(3,579.98평) | |
사건번호 : 2019 타경 103837 (수원지방법원 안양지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 7 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 8 | 2014년4월18일 | 가압류 | 문OO | 9,000,000원 | 소멸기준 |
| 9 | 2014년4월18일 | 가압류 | 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2014년4월18일 | 가압류 | 강OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2017년5월29일 | 가등기 | 박OO | 소멸 | |
| 12 | 2018년4월27일 | 압류 | 과OO | 소멸 | |
| 13 | 2019년11월14일 | 임의경매 | 박OO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1건 | 261,815,760원 | 288,770,000원 | 0회 |
| 6개월 | 2건 | 174,501,080원 | 172,334,950원 | 1회 |
| 12개월 | 5건 | 102,045,250원 | 150,867,980원 | 0.8회 |
사건번호 : 2019 타경 103837 (수원지방법원 안양지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
[위치/주위환경] 본건은 경기도 과천시 문원동 소재 "문원2동마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은전, 답, 임야 등이 소재하는 시가지 주변의 야산지대임
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임
[이용상태] 기호 1 토지 : 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 상태이며, 북서측 일부는 "제시외건물" 건부지로 이 용중임.기호 2 토지 : 부정형의 토지로서 현황 "자연림 및 토지임야" 상태임
[도로상태] 본건 공히 지적상 맹지상태이나, 기호1은 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함(본건 북측 일부가 현황도로임). 기호2는 북측 일부가 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하는 것으로 추정되며, 기호2 토지의 북측 일부 비닐하우스는 북측 인접지(문원동 산57-6 임야)상 개설된 도로를 통해 출입하고 있는 상태로 추정됨(정확한 사항은 측량을 통한 확인 필요 판단됨)
[토지이용계획] 2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 공익용산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}이며, 기호 1 토지는 사방지(2018-09-04){사방사업법}임
[제시외 물건] 본건 기호1 토지상에 제시외건물 4식, 기호2 토지상에 제시외건물 5식이 소재하는 바,기호1 토지상 제시외건물 중 비닐하우스 2개동은 그 구조 및 이용상태 등을 참작할 때, 본건 토지의 이용에 다소의 영향이 있을수도 있는 것으로 판단되며, 기호2 토지상 제시외건물(2개동)은 그 구조 및 이용상태 등을 참작할 때, 본건 토지의 이용에 별다른영향이 없을 것으로 판단됨(감정평가의견란 및 감정평가명세표, 사진용지 등 참조)
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음
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