Ð만수동 아파트경매(2021타경8042) φ남동구 아파트경매인천 남동구 만수동 1115-1 향촌휴먼시아

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인천지방법원 경매1계 2021 타경 8042

물건소재지	인천광역시 남동구 만수서로 55, 101동 2층202호 (만수동,향촌휴먼시아) 인천광역시 남동구 만수동 1115-1
경매일자	2022.07.14(목) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경8042	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	459,000,000원	채권자	에OOOO	사건접수일	2021.05.13
최저입찰가	(70%) 321,300,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.05.14
입찰보증금	(10%) 32,130,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.08.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.95㎡(25.70평)	토지면적	51.74㎡(15.65평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 8042

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	백OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3	2016년6월15일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸기준
4	2021년1월22일	가압류	(OOOOOO	43,093,911원	소멸
5	2021년2월2일	압류	국		소멸
6	2021년2월18일	압류	국		소멸
7	2021년5월14일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	7건	352,428,571원	313,144,143원	1회
6개월	19건	301,578,947원	305,391,188원	0.7회
12개월	50건	297,166,000원	326,051,913원	0.6회

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

** 아파트 경매 ** 2021 타경 8042 ** 급매 ** 아파트 매매

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임

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[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 건물 내 제2층 제202호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 샷시조 창호 등 마감임

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[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음

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[토지형상/이용상태] 완경사 지대의 사다리형 유사 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며, 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

[도로상태] 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음

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[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249) 문의), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 주거환경개선지구, 과밀억제권역 임
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람