[경기남양주근린시설경매] 남양주시 다산동 4001-2 경매 # 2021타경77575 #

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[ 남양주시근린시설경매 ]

2021타경77575

의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 10,022,309,220원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 7,015,616,000원으로
2022.09.05(월) 10:30 의정부지방법원 경매6계 전화 :☎ 031-828-0326에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

물건소재지	경기도 남양주시 다산동 4001-2
경매일자	2022.09.05(월) 10:30			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경77575	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정가	10,022,309,220원	채권자	중OOOO	사건접수일	2021.05.13
최저입찰가	(70%) 7,015,616,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2021.05.14
입찰보증금	(10%) 701,561,600원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.08.09
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,774.23㎡(839.20평)	토지면적	1,736.00㎡(525.14평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 77575

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	다산동 4001-2	대	48 ㎡ (14.52평)
	다산동 4001-23	대	8 ㎡ (2.42평)
	다산동 4060-3	대	1680 ㎡ (508.20평)
건물	도농로 19	1층 근린생활시설	1090.59 ㎡ (329.90평)
	도농로 19	2층 근린생활시설	999.50 ㎡ (302.35평)
	도농로 19	3층 근린생활시설	259.32 ㎡ (78.44평)
	도농로 19	지하 근린생활시설	256.32 ㎡ (77.54평)
제시외건물	도농로 19	창고	56 ㎡ (16.94평)
	도농로 19	통로	90 ㎡ (27.23평)
	도농로 19	가추	22.5 ㎡ (6.81평)

2021타경77575 사건은 경기 #남양주매매 #다산동경매 4001-2 근린시설경매로써 부동산임의경매입니다.
의정부지방법원 6계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 701,561,600원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	이OO		소멸
4		소유권	이OO		소멸
5		소유권	김OO		소멸
6	2018년3월20일	근저당권	중OOOOO	5,040,000,000원	소멸기준
7	2021년5월14일	임의경매	중OOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 77575 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 남양주시 다산동 4001-2 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역" 서측 인근에 위치하며 주위는 중로변을 따라 각종 근린생활시설이 후면은 단독 및 다세대주택이 주를 이루는 기존주택지대이며 동측은 대단위 아파트 단지가 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 무난함

[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 도농역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임

[이용상태] 기호 1,3 ; 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호 2 : 세장형의 토지로서 상업나지 임

[도로상태] 기호 1,3 ; 남측으로 지적도상 중로와 접하나 , 현황은 대부분 지하차도로서 본건 진출입은 노폭 약 7-8미터 내외의 일반통행도로 및 서측으로 폭 약 5-6미터의 도로 양면에 접함기호 2 : 동측으로 지적도상 중로와 접하나, 현황은 진출입 불가능한 상태임

사건번호 #2021타경77575 입니다.

[토지이용계획] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치원), 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구), 재정비촉진지구기타(존치관리10구역) 재정비촉진지구기타(존치관리5구역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 토지거래계약에 관한허가구역((2021-05-01 재지정)외국인 등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로1류보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치원), 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구), 재정비촉진지구기타 (존치관리10구역) 재정비촉진지구기타(존치관리5구역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정)외국인 등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)기호 3 : 제1종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(미금초등학교), 상대보호구역 (아연유치원), 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구), 재정비촉진 지구기타(존치관리10구역) 재정비촉진지구기타(존치관리5구역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정)외국인 등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)

[제시외 물건] 없 음

경기 #남양주매매 #다산동경매 4001-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,232,027,732원 입니다.

[공부와의 차이] 없 음

2021타경77575 사건은 09월 05일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] 임대관계 :미상.기 타 :-

[건물구조] 기호(4)구조 : 철근콘크리트조 및 철골조 콘크리트스라브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 및 3층건으로서((사용승인일 : 1989.09.27((철근콘크리트구조, 증축일 : 2001.08.02(철골조)) 외벽 : 치장 벽돌 및 몰탈위 페인트, 판넬마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 판넬, 타일 및 내부 인테리어 마감. 바닥 : 화강석 물갈기, 자기질 타일, 장판지 및 비닐쉬트 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 페어그라스 창호 등

[이용상태] 근린생활시설 건물로 이용중이며, 내부구조는 "건물이용상태" 참조

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[설비내역] 급배수 및 위생설비 등 기본적인 설비 갖추었음
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도(㉠-㉢)" 참조
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 :미상. 기 타 :-