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| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 역북동 332-12
[도로명주소] 관전로 62 [사건접수] 2014.03.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,715,205,520원 | |||
| 토지면적 | 2,175㎡ (657.94평) | 최저가 | (70%) 2,600,644,000원 | |||
| 전용면적 | 1,143㎡ (345.84평) | 보증금 | (10%) 260,064,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,243,839,466 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.03 | 3,715,205,520 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.16 | 2,600,644,000 | 변경 |
| 3 | 2014.11.18 | 2,600,644,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 역북동 332-12 | 1층 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 근린시설 | 184㎡ (55.7평) | |
| 역북동 332-12 | 2층 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 사무실 | 184㎡ (55.7평) | |
| 역북동 332-12 | 3층 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 사무실 | 184㎡ (55.7평) | |
| 역북동 332-12 | 4층 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 주택 | 184㎡ (55.7평) | |
| 역북동 332-12 | 5층 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 주택 | 184㎡ (55.7평) | |
| 관전로62- | 1층 | 경량철골구조 조립식 판넬지붕 | 근린생활시설 | 223.26㎡ (67.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역북동 332-24 | 도로 | 81.00㎡ (24.5평) | - |
| 2 | 역북동 332-25 | 잡종지 | 1,164.00㎡ (352.1평) | - |
| 3 | 역북동 332-12 | 대지 | 930.00㎡ (281.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 역북동 332-12 | 소나무 | 정원수 및 정원석 등 | (약17주)㎡㎡ (0.0평) | |
| 2 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 3 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 4 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 5 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 6 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 7 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 8 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 9 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 10 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 11 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 12 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 13 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 14 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 15 | 역북동 332-12 | ㎡ (0.0평) | |||
| 16 | 역북동 332-12 | 단층 | 철골조및조립식판넬조 판넬지붕 | 차고,파고라,데크 등 | (25.5)㎡㎡ (0.0평) |
| 17 | 역북동 332-12 | 단층 | 벽체이용 조립식판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | (12)㎡㎡ (0.0평) |
| 18 | 역북동 332-12 | 단층 | 벽체이용 조립식판넬조판넬지붕 | 창고 | (8.4)㎡㎡ (0.0평) |
| 19 | 역북동 332-12 | 샷시조 | 발코니 | (20.7)㎡㎡ (0.0평) | |
| 20 | 역북동 332-12 | 샷시조 | 발코니 | (11.2)㎡㎡ (0.0평) | |
| 21 | 역북동 332-12 | 샷시조 | 발코니 | (7.2)㎡㎡ (0.0평) | |
| 22 | 관전로 62 | 단층 | 철골조및조립식판넬구조아스팔트슁글지붕 | 숙소 | (27)㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2014.04.23 배당 2014.05.01 |
*** | 점포임차인 2층 전부 |
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전입 (1차)2005.04.20 (2차)2014.04.23 확정 2014.04.23 배당 2014.05.01 |
*** | 사무실임차인 1층중 50㎡ |
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전입 (1차)2008.06.03. (2차)2011.03.16. (3차)2014.04.23 확정 2014.04.23 배당 2014.05.01 |
*** | 점포임차인 별도건물 40평, 창고1개 |
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전입 2012.10.02 확정 2014.04.29 배당 2014.05.01 |
*** | 주거임차인 전부(방1칸) |
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전입 2013.06.19 확정 2014.04.23 배당 2014.05.01 |
*** | 사무실 및 창고임차인 1층중 170㎡ (샬롬디자인) |
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전입 2014.04.23 확정 2014.04.23 배당 2014.05.01 |
*** | 점포임차인 전부(3층 198㎡) (윤상식) |
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| 보증금합계 1억 5900만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 용인세무서 동측 인근에 위치하고, 부근
은 관공서, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량출입이 가능하고, 인근 성산로 및 중부대로 변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형지 및 자루형지, 부정형지의 토지로서, 기호1토지는 근린생활시설 및 주택 건부지, 기호3토지는 근린생활시설 건부지, 기호5토지는 현황도로로 이용중이며, 기호1토지, 기호3토지는 일단의 담장으로 인접토지와 구획되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지 북서측 및 남동측으로 각 관전로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 기호3토지 : 자연녹지지역, 중심상업지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호5토지 : 자연녹지지역, 중심상업지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 지상에 제시외물건으로서 제시목록 외의 물건으로서 정원수 및 정원석 등이 소재하고 있음. (후첨 사진용지 등 참고바람) [ 공부와의 차이 ] 기호3토지의 공부지목 잡종지이나 현황지목 대지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2건물: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 도배지 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 이중창 등임. 기호4건물: 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 싸이딩판넬 마감 등, 내벽 : 도배지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알미늄샷시창 등임. [ 이용상태 ] 기호2건물은 근린생활시설 및 주택, 기호4건물은 근린생활시설로서, 자세한 사항은 후면 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 각 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도 와 같이 건물의 부합물 및 종물(제시외건물 기호 ㉠ - 기호 ㉦)이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을23 | 2009-09-16 | (근)저당 | *** | 5,950,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑10 | 2009-09-17 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2009-09-21 | 가압류 | *** | 39,484,380원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2010-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2011-06-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-02-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-03-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을23 | 2009-09-16 | (근)저당 | *** | 5,950,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2009-09-17 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2009-09-21 | 가압류 | *** | 39,484,380원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2011-04-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2011-06-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-03-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 577,486,666원 | 353,785,000원 | 61.26% | 2.13회 |
| 6개월 | 5 | 905,859,048원 | 578,249,400원 | 63.83% | 1.88회 |
| 9개월 | 14 | 471,706,517원 | 275,253,785원 | 58.35% | 1.72회 |
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