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| 소재지 | (411-822) 경기도 고양시 일산서구 일산동 576-8
[도로명주소] 일중로 74 [사건접수] 2014.05.21 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,526,536,960원 | |||
| 토지면적 | 615㎡ (186.04평) | 최저가 | (70%) 1,768,576,000원 | |||
| 전용면적 | 1,759㎡ (531.95평) | 보증금 | (10%) 176,857,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 717,593,972 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.15 | 2,526,536,960 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.19 | 1,768,576,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 일산동 576-8 | 1층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 기타 | 360.84㎡ (109.2평) | |
| 일산동 576-8 | 2층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 349.78㎡ (105.8평) | ||
| 일산동 576-8 | 3층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 349.78㎡ (105.8평) | ||
| 일산동 576-8 | 4층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 344.74㎡ (104.3평) | ||
| 일산동 576-8 | 지층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 353.36㎡ (106.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 일산동 576-8 | 대지 | 615.00㎡ (186.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 일산동 576-8 | 판넬조 아스팔트슁글지붕 | 창고 | 19.50㎡ (5.9평) | |
| 2 | 일산동 576-8 | 블럭조 판넬지붕 | 주방 및 창고 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 3 | 일산동 576-8 | 판넬조 평스라브지붕 | 창고 | 7.20㎡ (2.2평) | |
| 4 | 일산동 576-8 | 판넬조 판넬지붕 | 계단실 | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 5 | 일산동 576-8 | 판넬조 판넬지붕 | 식당 및 창고 | 28.70㎡ (8.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 고시텔임차인 (서울고시텔) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (소독방역) |
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전입 2008.09.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2009.02.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2009.02.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2009.12.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2010.10.11 확정 2010.10.11 배당 2014.08.12 |
*** | 점포임차인 지하1층 101호(149.5㎡) (폭포수노래뱅크단란주점) |
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전입 2012.01.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.02.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 67.2㎡(107호,108호) (맛기찬국수) |
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전입 2012.08.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.08.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (최대주) |
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전입 2012.11.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.12.11 확정 2012.12.11 배당 2014.08.12 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (훌랄라치킨) |
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전입 2012.12.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.04.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (장땡포차) |
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전입 2013.07.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (또우) |
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전입 2013.07.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.08.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.09.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.11.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 33㎡ (블랙로즈) |
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전입 2013.12.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (과일나라) |
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전입 2014.01.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부(33.6㎡) (막걸리이야기) |
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전입 2014.03.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.05.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.05.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 797만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 일산서구보건소 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일중로 노변
노선상가지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지의 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로(일중로)에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구(뉴타운사업지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상입니다. 토지의 일부가 현황도로로 이용 중입니다. [ 건물의 구조 ] 본건은 2008년 5월 8일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건 단독주택으로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창호는 하이샷시 2중창호입니다. [ 건물의 구조 ] 본건은 1990년 8월 9일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 지하 1층 건물로서 외벽은 치장타일 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임, 인테리어 마감등, 창호는 알미늄샷시 창호입니다. [ 이용상태 ] 본건은 단독주택으로 이용 중이며 내부구조는 1층은 방(2), 욕실(2), 거실, 주방/식당, 파우더실, 현관 등으로 되어 있고, 2층은 방(1), 욕실(1), 파우더실, 거실, 창고, 발코니 등으로 되어 있습니다. [ 이용상태 ] 상업용 건물로 이용 중입니다. 1층 : 음식점 등 근린생활시설이며 일부는 공실입니다. 2층 : 고시원으로 이용 중이며 일부는 공실입니다. 3층 : 일부는 원룸으로 이용 중이며 일부는 공실입니다. 4층 : 고시원으로 이용 중입니다. 지층: 일부는 노래방으로 이용 중이며 일부는 공실입니다. ( ※ 상세한 이용상황은 별첨 건물개황도 참조) [ 설비내역 ] 본건은 심야전기(축열식) 난방이며, 급ㆍ배수시설, 위생설비가 구비되어 있습니다. [ 설비내역 ] 급배수시설 및 위생설비가 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 본건은 별첨 내부구조도 및 사진용지에서 보는 바와 같이 기존벽체이용 판넬조 판넬위 아스팔트슁굴지붕 단층 보일러실 약 12.0㎡가 부합되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물에는 건물에 부합된 부합물이 5건이 있으며 상세한 내역은 별첨 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 용도는 총체적으로는 근린생활시설로 공부와 일치하나 층별 이용상황은 공부(건축물대장 및 등기부등본)와 일치하지 않습니다. ( ※ 상세한 이용상황은 별첨 건물개황도 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-23 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-10-12 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2013-06-13 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-08-01 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-04-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-05-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-07-09 | (근)저당 | *** | 975,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2011-06-23 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2011-06-23 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-10-12 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2012-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-06-13 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2013-08-01 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑36 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2014-05-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 396,461,538원 | 329,055,261원 | 83.00% | 1.12회 |
| 6개월 | 36 | 296,590,277원 | 229,211,879원 | 77.28% | 1.32회 |
| 9개월 | 57 | 292,653,508원 | 236,621,220원 | 80.85% | 1.36회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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