|
||||||
| 소재지 | 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-13
[도로명주소] 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-13 [사건접수] 2014.03.28 |
|||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 566,146,410원 | |||
| 토지면적 | 511㎡ (154.58평) | 최저가 | (34.3%) 194,188,000원 | |||
| 전용면적 | 225㎡ (67.97평) | 보증금 | (10%) 19,418,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 369,958,103 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.22 | 566,146,410 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.20 | 396,302,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.02 | 277,411,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.30 | 194,188,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 늘목로22번길57-13 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 근린주택 | 112.35㎡ (34.0평) | |
| 늘목로22번길57-13 | 2층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 112.35㎡ (34.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을왕동 146-23 | 도로 | 74.00㎡ (22.4평) | - |
| 2 | 을왕동 146-11 | 대지 | 437.00㎡ (132.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 늘목로 22 | 담장조철판지붕 | 창고 | 13.80㎡ (4.2평) | |
| 2 | 늘목로 22 | 블럭조슬래브지붕 | 보일러실 | 12.20㎡ (3.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2013.06.12 확정 2013.06.12 배당 2014.06.05 |
*** | 점포임차인 1층 중 1/2(안쪽) (전국유통) |
|
|||
|
전입 2013.06.12 확정 2013.06.12 배당 2014.06.05 |
*** | 사무실임차인 224.70㎡ |
|
|||
| 보증금합계 3800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 중구 남북동 용유초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호1 : 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 도로가 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호1,2 공히: 자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이해발52.00m수평표면),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물,구조물허가시인천국제공항공사협의필요))<항공법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감입니다. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택으로서, 1층 : 근린생활시설(창고) 2층 : 주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 난방설비,기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적도 및 건물개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 등기사항전부증명서 상 건물 면적 1,2층 각 112.35㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장(갑)상에는 1,2층 각 87.19로 등재되어 있습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 제시외건물 위치,면적 등은 목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요합니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 남촌초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 207호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비 등을 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고평탄한 부정형의토지로서 아파트건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 도로가 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,제2종일반주거지역,개발제한구역(문의:도시관리과453-2970)<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-02-22 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-04-22 | (근)저당 | *** | 208,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-05-11 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-06-01 | 가압류 | *** | 199,970,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-12-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-07-18 | 가압류 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-11-14 | 가압류 | *** | 5,368,641원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-03-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2008-03-18 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2010-04-22 | (근)저당 | *** | 208,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2011-05-11 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-06-01 | 가압류 | *** | 199,970,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2011-08-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2011-12-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-07-18 | 가압류 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-11-14 | 가압류 | *** | 5,368,641원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-03-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 764,401,858원 | 448,427,833원 | 58.66% | 2.59회 |
| 6개월 | 16 | 702,277,245원 | 385,742,406원 | 54.93% | 2.43회 |
| 9개월 | 22 | 635,545,033원 | 354,907,022원 | 55.84% | 2.50회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
