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| 소재지 | (430-30) 경기도 안양시 만안구 안양로257번길 23 (안양동,안양동상가주택)
[도로명주소] 경기도 안양시 만안구 안양로257번길 23 (안양동,안양동상가주택) [사건접수] 2014.09.19 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 301,932,190원 | |||
| 토지면적 | 64㎡ (19.36평) | 최저가 | (80%) 241,545,000원 | |||
| 전용면적 | 127㎡ (38.36평) | 보증금 | (10%) 24,154,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 235,500,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.11.28 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2014.09.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.05.26 | 301,932,190 | 변경 | |
| 신건 | 2015.06.30 | 301,932,190 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.04 | 241,545,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안양로257번길23 | 1층 | 철근콘크리트조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 | 주택 | 245.64㎡ (74.31평) | |
| 안양로257번길23 | 2층 | 철근콘크리트조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 | 203.1㎡ (61.44평) | ||
| 안양로257번길23 | 3층 | 철근콘크리트조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 | 141.38㎡ (42.77평) | ||
| 안양로257번길23 | 지층 | 철근콘크리트조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 | 211.67㎡ (64.03평) | ||
| 안양로257번길23 | 옥탑 | 철근콘크리트조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 | 주택 | 22.48㎡ (6.80평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안양동 627-20 | 대지 | 64.38㎡ (19.47평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 안양로257번길 23 | 알루미늄새시 | 발코니 | 1.08㎡ (0.33평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2008.03.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미용실임차인 1층 일부 (이슈헤어아트) |
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전입 2011.12.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (노가리오케이) |
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전입 2012.06.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 가구전시장임차인 지층 전부, 1층 일부 (가구마트) |
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전입 2012.11.12 확정 2012.11.12 배당 2014.10.24 |
*** | 주거임차인 일부 (2층 방 1칸) |
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전입 2013.08.29 확정 2013.08.29 배당 2014.10.01 |
*** | 주거임차인 일부 (2층 방1칸) |
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전입 2013.10.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 2013.11.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (아라줘떡볶이) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (에이플러스편의점) |
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| 보증금합계 4억 5500만원 | 월세합계 486만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 2001아울렛 남측 인근에 위치하며, 주변은 주상용 건물 및 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 주위환경은 무
난시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난 합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10M, 8M 정도의 포장도로에 각각 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 대 기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역 역<수도권정비계획법>,상대정화구역(안양유치원)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 3층 건물로 외 벽 : 비닐싸이딩 및 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창 호 : 하이새시 이중창호입니다. [ 이용상태 ] 단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다. 1층 : 근린생활시설(6개호수), 화장실 2층 : 원룸(6개호수) 3층 : 단독주택(내부미상) 지층 : 근린생활시설(가구전시장) 옥탑 : 계단실 등 (상세내역은 이해관계인 협조가 곤란하여 확인하지 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.) [ 설비내역 ] 위생설비 및 개별난방설비(2층, 3층)되어 있는 것으로 탐문조사 되었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 토지·건물평가명세표 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 1) 2층은 일반건축물대장상 용도가 독서실, 미용실로 등재 되어 있으나 현황은 원룸(6개 호수)으로 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 3층은 등기사항전부증명서상 면적(141.38㎡)과 실제면적(약185.5㎡)이 상이한 바 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1981-07-07 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2014-02-12 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-07-03 | 가압류 | *** | 235,500,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-09-22 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2014-09-22 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2014-02-12 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-07-03 | 가압류 | *** | 235,500,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-09-22 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2014-09-22 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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