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| 소재지 | (435-24) 경기도 군포시 고산로539번길 6, 961동 4층 401호 (산본동,백두(극동)아파트)
[도로명주소] 경기도 군포시 고산로539번길 6, 961동 4층 401호 (산본동,백두(극동)아파트) [사건접수] 2015.02.23 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 432,000,000원 | |||
| 대지권 | 62㎡ (18.76평) | 최저가 | (100%) 432,000,000원 | |||
| 전용면적 | 135㎡ (40.73평) | 보증금 | (10%) 43,200,000원 | |||
| 평형 | 49 | 청구금액 | 384,000,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.21 | 432,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고산로539번길6 | 961동4층401호 | 벽식구조 | 아파트 | 134.64㎡ (40.73평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 산본동1119-3 | 소유권 | 62.97㎡ ( 19.05 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.21 확정 2015.01.29 배당 2015.03.03 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 극동건설 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 26052㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 8 | 평형 | 49 |
| 전용면적 | 134.64㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 15,20,21,25 | 총세대수 | 100 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 031)391-7934 |
| 입주년도 | 1993/10 | ||
| 교육시설 | 궁내초,둔전초,궁내중,수리정보산업고,산본공고 | ||
| 주변시설 | 전화국,근린공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 산본택지개발지구내4-1블럭 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본감정평가 대상자는 별첨 위치도와 같이 경기도 군포시 산본동 소재 궁내초등학교
동남측에 인근하여 위치하는 백두(극동)아파트 961동4층401호로서, 부근은 아파트
단지가 밀집한 주거지역으로서 각급 학교 및 각종 편의시설이 인근에 입지하여 제반
주거환경은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 도심권 접근성 용이하며 제반 교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사평스라브지붕 25층건중 4층401호로서, 외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 치장 마감 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 창호 : 알미늄 샷시 이중창 [ 이용상태 ] 아파트(방, 거실, 주방겸식당, 욕실화장실2, 발코니등)으로 이용함. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 열병합에 의한 지역 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 방형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 대지조성하였으며 아파트 부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남·서측으로 로폭 약 20미터의 중로와 접하며 도로상태 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접함, 가축사육제힌구역, 비행안전제3구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)기타사항 : 없음. 2)임대관계 : 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1994-11-03 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1994-12-23 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1995-07-25 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 1996-12-06 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 1996-12-06 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 1996-12-06 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2002-11-11 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2006-07-05 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-05-13 | (근)저당 | *** | 66,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-05-29 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-07-01 | 가압류 | *** | 14,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-07-07 | 가압류 | *** | 11,989,808원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-07-18 | 가압류 | *** | 7,177,970원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-07-30 | 가압류 | *** | 22,008,723원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-08-19 | 가압류 | *** | 5,713,950원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-09-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-10-22 | 가압류 | *** | 153,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-22 | 가압류 | *** | 22,160,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-12-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을15 | 2015-01-20 | (근)저당 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-01-28 | 가압류 | *** | 72,524,789원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-02-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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