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| 소재지 | (139-809) 서울특별시 노원구 상계로37다길 5
[도로명주소] 서울특별시 노원구 상계로37다길 5 [사건접수] 2014.09.15 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 524,357,460원 | |||
| 토지면적 | 146㎡ (44.17평) | 최저가 | (80%) 419,486,000원 | |||
| 전용면적 | 313㎡ (94.64평) | 보증금 | (10%) 41,948,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 228,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.03.16 | 524,357,460 | 변경 | |
| 신건 | 2015.05.11 | 524,357,460 | 유찰 |
| 2015.06.15 | 419,486,000 | ||
| 2 | 2015.07.13 | 524,357,460 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.31 | 419,486,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상계로37다길5 | 1층 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 다가구 | 103.05㎡ (31.17평) | |
| 상계로37다길5 | 2층 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 다가구 | 100.08㎡ (30.27평) | |
| 상계로37다길5 | 지층 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 다가구 | 100.14㎡ (30.29평) | |
| 상계로37다길5 | 옥탑 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 기타 | 9.6㎡ (2.90평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상계동 111-400 | 대지 | 146.00㎡ (44.17평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 상계로37다길 5 | 기계식 | 주차설비 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 2 | 상계로37다길 5 | 새시조 | 보일러실 | 1.50㎡ (0.45평) | |
| 3 | 상계로37다길 5 | 판넬조 | 보일러실 | 0.72㎡ (0.22평) | |
| 4 | 상계로37다길 5 | 벽돌및새시조 | 발코니 | 14.04㎡ (4.25평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2004.09.01 확정 2006.2.17.(1차).2012.12.3.(2차).2014.2.12.(3차) 배당 2014.10.13 |
*** | 주거임차인 일부(2층 203호 방2칸) |
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전입 2008.10.31 확정 2008.10.31.(1차).2013.9.9.(2차) 배당 2014.11.19 |
*** | 주거임차인 일부(반지층 방2칸) |
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전입 2009.08.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2010.12.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 101호 |
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전입 2010.12.07 확정 2012.11.23 배당 2015.05.14 |
*** | 주거임차인 일부(지하층 방2칸) |
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전입 2011.07.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2011.07.11 확정 2011.07.07 배당 2015.03.06 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방3칸), 302호 |
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전입 2012.03.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2012.12.05 확정 2012.11.09 배당 2014.10.14 |
*** | 주거임차인 일부(1층 202호 방1칸) |
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전입 2013.09.23 확정 2013.09.23 배당 2014.10.30 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸) |
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전입 2014.04.09 확정 2014.06.09 배당 2014.10.15 |
*** | 주거전세권자 일부(2층 201호 방2칸) |
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전입 2014.08.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 2억 3800만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 상계동 당고개역(지하철4호선) 북동측 인근 상계2구역 주택재개발사업 지구내에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철4호선 당고개역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 남측 하향 완경사지에 조성된 사다리형 토지로 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 동측으로 약 3-4m 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 환지예정지 지정증명서상 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 건축허가제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제2종일반주거지역(12층이하) ※재정비촉진지구 제2구역에 포함 ※토지이용계획사항 및 분양지 매수금 납부사항은 주택사업과에 반드시 별도확인 [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 북동측에 별지“지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 소유자 미상의 주차설비가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -정확한 임대관계는 미상임. -본건 토지는 서울특별시 상계2구역 주택재개발사업지구 내 환지예정지(구획번호3-10)로 종전 토지면적은 146㎡이며, 권리면적 146㎡, 환지면적 182.6㎡, 징수면적 36.6㎡임. -징수면적에 대한 대금 부과 및 납부 등에 대하여 재확인이 요구되는바 경매 진행시 유의하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 1995.5.27일 사용승인을 득한 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 다가구용 단독주택으로 이용중임. 지층: 3가구 1층:3가구 2층:2가구 (자세한 내역은 건물개황도 및 사진용지 참조) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 지층 일부의 건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 현황 주택(다가구주택)으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -자세한 임대사항은 미상임. -본건의 위치는 환지예정지 지정증명서에 첨부된 도면 및 점유현황 등을 기준으로 하였음. -본건 건물 지층,1층 일부, 2층의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1995-11-08 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2009-05-15 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2010-02-10 | (근)저당 | *** | 168,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2014-03-19 | 전세권 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-05-09 | 가압류 | *** | 17,367,600원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-06-03 | 가압류 | *** | 7,746,200원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-07-07 | 가압류 | *** | 17,551,044원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-07-21 | 가압류 | *** | 11,158,747원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-07-24 | 가압류 | *** | 135,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-08-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-08-20 | 가압류 | *** | 8,212,362원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-09-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-05-15 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2010-02-10 | (근)저당 | *** | 168,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-05-09 | 가압류 | *** | 17,367,600원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-03 | 가압류 | *** | 7,746,200원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-07-07 | 가압류 | *** | 17,551,044원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-07-21 | 가압류 | *** | 11,158,747원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-07-24 | 가압류 | *** | 135,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-08-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-08-20 | 가압류 | *** | 8,212,362원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-09-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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