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사무실,창고,축사,종교시설/창고 경매물건

종교시설 경매물건, 종교시설경매, 2013타경25254부동산임의경매, 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 8층 801호 (불당동,스카이타워), 감정가 2,660,000,000원, 최저가 638,666,000원,4회유찰, 두리옥션 중개법인

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천안지원  2013 타경 25254 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.25 10:00 ~ (화) 경매6계 041-620-3076
소재지 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 8층 801호 (불당동,스카이타워)
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 8층 801호 (불당동,스카이타워) [사건접수] 2013.12.26
물건종별 종교시설 감정가 2,660,000,000원
대지권 175㎡ (52.94평) 최저가 (24%) 638,666,000원
전용면적 851㎡ (257.45평) 보증금 (10%) 63,866,600원
평형 청구금액 754,314,256
입찰방법 임의 배당종기일 2014.03.07
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.12.27
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.06.03 2,660,000,000  유찰
2 2014.07.08 1,862,000,000  유찰
3 2014.08.12 1,303,400,000  유찰
4 2014.09.16 912,380,000  유찰
5 2014.10.21 638,666,000  변경
6 2014.11.25 638,666,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
검은들1길 26 8층801호 철골철근콘크리트구조 근린상가 851.06㎡ (257.4평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 불당동684 소유권 90.52㎡ ( 27.4 평 ) -
2 불당동685 소유권 85.18㎡ ( 25.8 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 천안시청 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 학원, 업무용시설 등이 밀집한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 8층 801호로서, 외벽 : 화강석붙임, 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지, 타일붙임, 인테리어 등 마감 바닥 : 타일붙임, 카펫트깔기, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호임.
[ 이용상태 ] 본건은 상호 캠프노래클럽으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 대체로 장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 폭 약 20m의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 대지권의 목적인 토지 기호 1, 2는 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함)임.
[ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2012-08-01 (근)저당 *** 925,600,000원 말소기준
갑21 2012-12-07 소유가등 *** 소멸
갑22 2013-10-01 압류 *** 소멸
갑23 2013-12-27 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 17 209,541,176원 187,014,058원 89.25% 1.22회
6개월 36 225,616,666원 186,063,691원 82.47% 1.34회
9개월 48 248,983,333원 208,928,081원 83.91% 1.34회

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