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| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 1층 115호 (불당동,스카이타워)
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 1층 115호 (불당동,스카이타워) [사건접수] 2013.09.05 |
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| 물건종별 | 종교시설 | 감정가 | 1,695,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (24%) 406,970,000원 | |||
| 전용면적 | 144㎡ (43.66평) | 보증금 | (10%) 40,697,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,160,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.01 | 1,695,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.05 | 1,186,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.02 | 830,550,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.14 | 581,385,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.18 | 406,970,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 검은들1길26- | 1층115호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 40㎡ (12.1평) | |
| 검은들1길26- | 1층116호 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,위락시설,문화및집회시설 | 59.88㎡ (18.1평) | |
| 검은들1길26- | 1층117호 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,위락시설,문화및집회시설 | 44.46㎡ (13.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 불당동684 | 소유권 | 4.25㎡ ( 1.3 평 ) | - | |
| 2 | 불당동685 | 소유권 | 4.00㎡ ( 1.2 평 ) | - | |
| 3 | 불당동684 | 소유권 | 6.37㎡ ( 1.9 평 ) | - | |
| 4 | 불당동685 | 소유권 | 5.99㎡ ( 1.8 평 ) | - | |
| 5 | 불당동684 | 소유권 | 4.73㎡ ( 1.4 평 ) | - | |
| 6 | 불당동685 | 소유권 | 4.45㎡ ( 1.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록1,2,3 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 천안시청 남측 인근에 위치하며, 주위는 불당상업지구내 각종 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로 소재로 인하여 제반 교통상황은 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제115호외 10개호로서, 외벽 : 화강설 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지, 페인팅, 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 및 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스창호임. [ 이용상태 ] 기호(가-다) : 호별 경계구분없이 일반음식점(상호 : 참참)으로 이용중임. 기호(라) : 근린생활시설(상호 : (주)피에치엠)로 이용중임. 기호(마) : 근린생활시설(상호 : 더블유에셋(주))로 이용중임. 기호(바-아) : 호별 경계구분없이 근린생활시설(상호 : 밀러생맥주전문점)로 이용중임. 기호(자) : 근린생활시설(상호 : 천안유통)로 이용중임. 기호(차) : 근린생활시설(상호 : (주)서원인베스트먼트 등)로 이용중임. 기호(카) : 근린생활시설(상호 : 닭사랑, 인테리어공사중)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 공용 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 에스컬레이터, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단의 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 서측으로 왕복 4차로의 포장도로와 접하며, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2007-10-24 | (근)저당 | *** | 6,160,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2008-05-06 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2008-06-16 | 가압류 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2008-06-16 | 가압류 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2008-06-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2008-06-24 | 가압류 | *** | 14,440,259원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2008-06-30 | 가압류 | *** | 46,471,472원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2008-07-04 | 가압류 | *** | 44,015,567원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2008-08-19 | 가압류 | *** | 123,666,305원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2008-08-20 | 가압류 | *** | 13,902,508원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2011-07-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2012-01-31 | 가압류 | *** | 88,970,088원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-07-18 | 가압류 | *** | 120,028,738원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-09-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 17 | 1,107,764,705원 | 400,368,050원 | 36.14% | 4.03회 |
| 6개월 | 31 | 1,129,055,500원 | 376,108,930원 | 33.31% | 3.76회 |
| 9개월 | 32 | 1,260,491,265원 | 389,668,026원 | 30.91% | 3.83회 |
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