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| 소재지 | (550-260) 전라남도 여수시 여서동 195-5 [사건접수] 2015.01.12 | |||||
| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 4,288,998,400원 | |||
| 토지면적 | 15,085㎡ (4,563.21평) | 최저가 | (28.67%) 1,229,742,000원 | |||
| 전용면적 | 2,538㎡ (767.75평) | 보증금 | (10%) 122,974,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.05.11 | 270,732,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.06.22 | 4,288,998,400 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.03 | 3,002,299,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.14 | 2,401,839,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.26 | 1,921,471,000 | 유찰 |
| 2015.12.07 | 1,537,177,000 | 변경 | |
| 5 | 2016.01.18 | 1,537,177,000 | 유찰 |
| 2016.02.29 | 1,229,742,000 | 변경 | |
| 2016.04.11 | 1,229,742,000 | 매각 | |
| - | 2016.04.18 | - | 불허 |
| 6 | 2016.05.23 | 1,229,742,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 여서동 195-5 | 지층 | 철근콘크리트조 철골조트러스및 슬래브지붕 | 기타 | 598.21㎡ (180.96평) | |
| 여서동 195-5 | 1층 | 철근콘크리트조 철골조트러스및 슬래브지붕 | 1289.26㎡ (390.00평) | ||
| 여서동 195-5 | 2층 | 철근콘크리트조 철골조트러스및 슬래브지붕 | 265.39㎡ (80.28평) | ||
| 여서동 195-5 | 3층 | 철근콘크리트조 철골조트러스및 슬래브지붕 | 216.38㎡ (65.45평) | ||
| 여서동 195-5 | 4층 | 철근콘크리트조 철골조트러스및 슬래브지붕 | 기타 | 168.78㎡ (51.06평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 여서동 151 | 답 | 988.00㎡ (298.87평) | - |
| 2 | 여서동 147 | 답 | 2,833.00㎡ (856.98평) | - |
| 3 | 여서동 146 | 답 | 159.00㎡ (48.10평) | - |
| 4 | 여서동 195-5 | 대지 | 3,198.00㎡ (967.40평) | - |
| 5 | 여서동 195-27 | 대지 | 1,868.00㎡ (565.07평) | - |
| 6 | 여서동 190 | 답 | 350.00㎡ (105.88평) | - |
| 7 | 여서동 145-1 | 임야 | 5,689.00㎡ (1,720.92평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 여서동 195-5 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 1.60㎡ (0.48평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 한재터널로타리 남측 인근에 위치하고 있
는 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역내의 부동산으로서 주위는 노변을 따라 형
성된 소규모의 점포 및 상가 등 상업용 부동산지대, 교회 등 종교시설과 일부 단
독주택지대, 순수농경지대 및 야산지대 등이 혼재하여 있는 지역으로서, 당해 부
동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 한재터널 로타리를 중심으로 한재로, 여서로 등 주요도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무난시되는 교통여건임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2),(6)-(8) 토지는 부정형의 완만한 경사지의 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 자연림 및 일부 전으로, 기호(2)는 전으로, 기호(6)-(8)은 전 및 일부 묵전 등올 각각 이용중에 있으며, 기호(3),(4)는 부정형의 자체지반 평탄한 토지 로서, 기호(3)은 주차장 및 잡종지로, 기호(4)는 근린생활시설 및 다가구주택 부 지로 각각 이용중에 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(3),(4) 토지의 북서측으로 노폭 약 10M 내외 정도의 포장도로에 진입로 한면 이 접하여 있으며, 기호(1),(2),(6)-(8) 토지는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 후첨의 토지이용계획확인서 등 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(1)의 공부상의 지목이 임야이나 현황 북서측 일부가 전으로 이용중에 있으며, 기호(2)는 공부상의 지목이 답이나 현황은 전으로 이용중에 있고, 기호(6)-(8)은 공부상의 지목이 답이나 현황은 전 및 일부 묵전 등으로 이용중에 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(3)지상에 용도미상의 콘테이너 BOX 2개동이, 기호(4)지상 의 건물(기호5) 입구쪽에 용도미상의 콘테이너 BOX 1개동이 각각 소 재하고 있으며, 기호(3)토지는 기준시점 현재 주차장 및 건축자재가 야적되어 있는 잡종지 상태로 이용중에 있음. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(5)건물은 철근콘크리트조 철골조트러스 및 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 인조석재붙임, 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 콘크리트, 목재후로링, 타일 및 장판깔기 등 마감, 창호 : 강화유리 및 알미늄 샷시창호 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 지층,1,2층 모두 근린생활시설이나, 현재는 영업을 하고 있지 않는 상태로 방치중 에 있으며, 3,4층은 다가구주택으로 이용중에 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 의견란 III절의 1의 (2)항 참조. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2012-11-21 | (근)저당 | *** | 2,795,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2012-11-21 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2013-07-23 | (근)저당 | *** | 285,200,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2013-12-30 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2013-12-30 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2014-03-14 | (근)저당 | *** | 110,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-01-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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