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| 소재지 | 경상남도 사천시 노산공원길 17-8
[도로명주소] 경상남도 사천시 노산공원길 17-8 [사건접수] 2014.04.29 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 236,723,400원 | |||
| 토지면적 | 159㎡ (48.10평) | 최저가 | (80%) 189,379,000원 | |||
| 전용면적 | 197㎡ (59.59평) | 보증금 | (10%) 18,937,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 15,938,700 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 236,723,400 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 189,379,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 노산공원길 17-8 | 1층 | 시멘트 블록조 및 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 공원 | 48.96㎡ (14.8평) | |
| 노산공원길 17-8 | 2층 | 시멘트 블록조 및 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 48.96㎡ (14.8평) | ||
| 노산공원길 17-8 | 1층 | 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 근린생활시설및주택 | 49.53㎡ (15.0평) | |
| 노산공원길 17-8 | 2층 | 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 공원 | 49.53㎡ (15.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 선구동 41-140 | 대지 | 159.00㎡ (48.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 노산공원길 17-8 | 3층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 주택 | 36.80㎡ (11.1평) |
| 2 | 노산공원길 17-8 | 3층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 19.20㎡ (5.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1987.02.07 확정 없음 배당 2014.07.25 |
*** | 주거임차인 방4칸 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 사천시 선구동에 소재하는 삼천포초등학교 남동측 인근에
위치하는 토지로서, 부근은 근린생활시설, 음식점, 주택 등이 형성되어 있는
일반상가지대임. [ 교통상황 ] 차량 접근이 용이하며, 인근으로 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주상용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2012-01-05)(소로2-182호선)(접함). [ 제시목록 외의 물건 ] * 구조 및 규모, 이용상태 ㉠ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층소재(주택) : 약 36.8㎡ ㉡ 경량철골조 판넬지붕 3층소재(창고) : 약 19.2㎡ * 감정 물건에 미치는 영향 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 2),2-1) 1동의 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 인조석물갈기 및 장판, 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 단창 및 목재유리 이중창임. [ 이용상태 ] 2),2-1) 1동의 건물이며 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생설비가 갖추어져 있으며, 주택부분 유류보일러 난방구조임. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2002-11-18 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2014-02-10 | 가압류 | *** | 15,770,200원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-04-30 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2002-11-18 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2014-02-10 | 가압류 | *** | 15,770,200원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-04-30 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 175,010,800원 | 120,020,000원 | 68.58% | 1.40회 |
| 6개월 | 2 | 102,950,270원 | 77,658,000원 | 75.43% | 1.29회 |
| 9개월 | 3 | 92,827,260원 | 67,462,000원 | 72.67% | 1.50회 |
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