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| 소재지 | (413-837) 경기도 파주시 야당동 226-8
[도로명주소] 송학1길 172-0 [사건접수] 2016.02.17 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 846,092,000원 | |||
| 토지면적 | 661㎡ (199.95평) | 최저가 | (100%) 846,092,000원 | |||
| 전용면적 | 378㎡ (114.35평) | 보증금 | (10%) 84,609,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.05.12 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2016.02.18 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.02.17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.02.18 | 경매개시결정일 | ||
| ~85일 | 2016.05.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~119일 | 2016.06.15 | 100% | 846,092,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 야당동 226-8 | 1층 | 근린시설 | 189㎡ (57.17평) | ||
| 야당동 226-8 | 2층 | 근린시설 | 189㎡ (57.17평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 야당동 226-73 | 도로 | 33.00㎡ (9.98평) | - |
| 2 | 야당동 226-72 | 도로 | 63.00㎡ (19.06평) | - |
| 3 | 야당동 226-27 | 임야 | 88.00㎡ (26.62평) | - |
| 4 | 야당동 226-8 | 대지 | 477.00㎡ (144.29평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.05.07 확정 없음 배당 2016.05.04 |
*** | 사무실임차인 1층 일부 (36.30㎡) (무지개 공인중개사 사무소) |
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전입 2012.07.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부(동쪽 부분) |
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전입 2012.09.20 확정 2016.05.10 배당 2016.05.10 |
*** | 주거임차인 2층 일부(201호 전부) |
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전입 2012.09.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부(서쪽 부분) |
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전입 2012.10.10 확정 2016.03.18 배당 2016.04.22 |
*** | 학원임차인 1층 일부(59.4㎡) (한세수학교습소) |
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전입 2014.07.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.11.10 확정 2014.11.10 배당 2016.04.22 |
*** | 학원임차인 1층 일부 (53㎡) (맑은샘 피아노교습소) |
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전입 2015.10.26 확정 없음 배당 2016.05.02 |
*** | 사무실임차인 1층 일부 (102호, 33㎡) (오후의 작업실) |
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| 보증금합계 1억 8950만원 | 월세합계 73만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 야당역 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 다세대주택 및 타운하우스, 각종 근린생활시설 및 중소규모 공장,
창고, 농경지 등이 혼재하는 미성숙상가.주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 근거리에 경의중앙선 야당역이 소재하나 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호2는 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 기호3,4,5는 본건 기호2의 북측, 서측, 동측에 접하여 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호2의 북측으로 기호3을 포함하는 노폭 약4-5m의 포장도로에, 서측으로 기호4를 포함하는 노폭 약6m의 포장도로에, 동측으로 기호5를 포함하는 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호2,3,4,5 공통으로, 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015-11-06), 군사기지 및 군사시설기타 (11미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(2015-02-25) <학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호3 토지는 지목 임야이나 현황 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 기호2 지상에 정원수(회양목 등)가 일부 소재하나, 경제적 가치가 미미하여 소유자와 협의를 거쳐 토지에 포함 평가하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호1 사용승인일 2008.10.20.인 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상2층 제1,2종근린생활 시설 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창호: 하이샷시 창호 및 방화유리(출입문) 등임. [ 이용상태 ] 1층은 제2종근린생활시설(학원 및 사무소 등), 2층은 주택(2세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 2층 주택부분은 LPG가스에 의한 개별난방설비 등 설치되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호1 건물의 구조가 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 일반철골구조 조힙식판넬지붕으로 표기되어 있으나, 일반건축물대장 상 일반철골구조 조립식 판넬지붕으로서 본 평가에서는 이를 기준하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 기호1 건물의 2층은 귀 제시목록 상 소매점으로, 일반건축물대장 상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으나, 현장 조사시 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었음. 소유자에 의하면 2세대 거주 중으로서 내부구조 및 이용상황 등은 내부확인 거부로 인해 소유자의 구두확인에 의하여 후첨 내부구조도에 개략적으로 표기하였음. 이에 정확한 이용상황 및 내부구조, 관계법령 상 용도변경 가능여부 등은 경매 참가자의 재확인을 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람. |
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