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| 소재지 | (122-938) 서울특별시 은평구 증산동 189-3 안당빌딩 3층301호
[도로명주소] 증산서길 107-0 [사건접수] 2015.09.25 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,177,503,000원 | |||
| 대지권 | 170㎡ (51.43평) | 최저가 | (51.2%) 602,882,000원 | |||
| 전용면적 | 303㎡ (91.57평) | 보증금 | (10%) 60,288,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,817,544,705 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.25 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2015.09.30 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2015.12.11 | 배당요구종기일 | ||
| ~291일 | 2016.07.12 | 100% | 1,177,503,000 | 유찰 |
| ~326일 | 2016.08.16 | 80% | 942,002,000 | 유찰 |
| ~361일 | 2016.09.20 | 64% | 753,602,000 | 유찰 |
| ~396일 | 2016.10.25 | 51% | 602,882,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 증산동 189-3 | 3층301호 | 근린주택 | 302.7㎡ (91.57평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 증산동189-3 | 소유권 | 132.60㎡ ( 40.11평 ) | - | |
| 2 | 증산동189-7 | 소유권 | 37.81㎡ ( 11.44평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2003.04.09 확정 2003.04.09 배당 2015.12.09 |
*** | 임차인 3층 전부 (뉴월드 고시텔) |
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전입 2008.08.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2009.04.10 확정 미상 배당 2015.12.09 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표등본상 : 301호) |
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전입 2010.07.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.06.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.11.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.06.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.11.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2013.08.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2015.07.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철 증산역 북서측인근에 위치하는 안당
빌딩 지하101호외 4개호 구분건물로서 인근에는 중소규모의 연립,다세대,주택 및
점포등이 소재 제반환경조건은 보통 임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입용이하며, 인근에는 버스정류장과 지하전철역이 소재 제반 대중교통 조건은 양호 함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 및 경사지붕 4층건 중 일부 5개호로서 외벽은 드라이비트 마감. 내벽은 내부인테리어 및 벽지, 일부타일 마감. 창호는 알미늄샷시 및 목재 이중창 등임. 계단은 인조석물갈기 임. [ 이용상태 ] 기호(1)(지하층)탁구장,(2)(1층)근린생활시설(뉴월드하우징,가나다정육점,clara양장점, GS25 (3)(2층)당구장 및 사무실, (4)(3층)고시원(약49호실) (4층)주택(방4.화장실및 욕실2.거실.주방등) 임. 기호(2)(3)은 전체층으로서 공부상 구분건물 표시 등재 없는 칸막이 점포 및 사무실임 [ 설비내역 ] 위생급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, (5)는 도시가스 개별난방. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필일단지 부정형으로 지반은 등고평탄하며, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭약15미터 및 약6미터, 약3미터도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역 (다세대전환허가제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진 을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육 청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 기호(4).(3층)은 건축물대장등본상 용도가 근린생활시설이나 실제는 고시원(뉴월드고시텔 약49호실)로 이용중으로 위법건축물로 표기 됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가)임대관계는 미상 임. (나)(3층)고시원은 집함건축물대장등본 상 용도가(3층 근린생활시설을 다중주택 형태 로 무단 용도변경) 위반건축물로 등재 됨(건축-28370.2008.11.14). |
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