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| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 덕이도시개발사업지구17블록5로트 [사건접수] 2014.08.12 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,059,450,570원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (70%) 741,615,000원 | |||
| 전용면적 | 1,216㎡ (367.96평) | 보증금 | (10%) 74,161,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 754,416,599 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.28 | |||
| 매각대상 | 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.07 | 1,059,450,570 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.11 | 741,615,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 덕이동 | 지1층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 기타 | 39.93 ㎡㎡ (12.1평) | |
| 덕이동 | 1층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 근린시설 | 97.68 ㎡㎡ (29.5평) | |
| 덕이동 | 1층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 주차장 | 55.12 ㎡㎡ (16.7평) | |
| 덕이동 | 1층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 기타 | 25.65 ㎡㎡ (7.8평) | |
| 덕이동 | 2층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 고시원 | 194.51 ㎡㎡ (58.8평) | |
| 덕이동 | 3층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 고시원 | 194.51 ㎡㎡ (58.8평) | |
| 덕이동 | 4층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 고시원 | 194.51 ㎡㎡ (58.8평) | |
| 덕이동 | 5층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 고시원 | 194.77 ㎡㎡ (58.9평) | |
| 덕이동 | 6층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 고시원 | 195.02 ㎡㎡ (59.0평) | |
| 덕이동 | 1층 | 옥탁 | 기타 | 24.7 ㎡㎡ (7.5평) |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 덕이동 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 기계실 | 9.31㎡ (2.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (Cost Suit 명품 및 맞춤양복점) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.08.20 |
*** | 주거임차인 404호 |
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전입 2012.05.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.05.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.06.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.07.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.07.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.07.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.07.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.08.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.06.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.08.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.10.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.10.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.11.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.12.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.01.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.02.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.02.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.03.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.04.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.05.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.06.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.07.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.08.21 확정 2014.08.21 배당 2014.08.25 |
*** | 주거임차인 202호 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 33만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 건물의 구조 ]
기호(1): 철근콘크리트구조 평지붕 6층건으로서(사용승인일자 2012.04.10)
외벽: 인조석 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅
창호: 샷시이중창임.
[ 이용상태 ] 기호(1): 근린생활시설 및 고시원으로서 지층: 펌프실 1층: 점포2(공실) 2∼4층: 고시원(각 8실) 5∼6층: 고시원(각 7실) 임. [ 설비내역 ] 난방시설, 위생 및 급배수시설, 엘리베이터시설, 주차장시설 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 이해관계인 부재로 임대 여부는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 서정마을 휴먼시아1단지 남서측 인근에 위치하는 행신미라클프라자 기호(2)2층 204호, 기호(3)3층 301호, 기호(4)3층 302호 로서 부근은 대단위 아파트 단지를 배후로 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호, 3층 301, 302호 로서 외벽: 화강석 붙임 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호: 강화유리 및 샷시창임. [ 이용상태 ] 기호(2): 근린생활시설(객잔차이나), 기호(3,4): 근린생활시설(하이노래연습장) 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 공동 위생설비, 화재경보 및 화재탐지시설, 엘리베이터시설 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2)토지는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함) - 비행안전 제2구역(지원), 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-12-27 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2013-01-25 | 가압류 | *** | 658,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-08-13 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 672,891,750원 | 444,653,612원 | 66.08% | 1.65회 |
| 6개월 | 14 | 755,285,301원 | 438,534,492원 | 58.06% | 1.81회 |
| 9개월 | 28 | 604,782,097원 | 384,737,317원 | 63.62% | 1.86회 |
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