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| 소재지 | (443-003) 경기도 수원시 영통구 영통동 961-4 동아프라자 2층 206호
[도로명주소] 매영로345번길 95 [사건접수] 2013.10.16 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 630,000,000원 | |||
| 대지권 | 173㎡ (52.33평) | 최저가 | (70%) 441,000,000원 | |||
| 전용면적 | 228㎡ (68.88평) | 보증금 | (10%) 44,100,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 753,636,557 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.18 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.29 | 441,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영통동 961-4 | 2층206호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 227.7000㎡ (68.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영통동961-4 | 소유권 | 173.15㎡ ( 52.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 동수원등기소 남서측 인근에 위치하며,
주위는 영통역 인근에 형성된 중심상업지대로서, 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활
시설과 업무시설, 공공시설, 각급 학교 등이 입지해 있으며, 상업지로의 제반 입지환경
무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 영통역이 소재하여 제반 대중교통 이용편익 양호함. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건 내 2층 206호로서, (2003.10.20 사용승인) 외벽 : 복합판넬마감 본건 복도측 외부 : 파벽돌붙임 내벽 : 벽지도배마감 및 목재 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 복층창호. [ 이용상태 ] 운동시설-골프연습장(상호:필스크린골프)으로 골프연습실 5실, 홀, 주방 등의 구조임. [ 설비내역 ] 급.배수 설비, 화재경보설비, 공용 화장실, 승강기, 옥내 소화전설비 등이 구비됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 토지로 평지이며, 상업용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 15M 포장도로에 접하고, 주차장 시설 구비됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(늘푸른유치원) <학교보건법>, 상대정화구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장 상 및 현황 본건의 용도는 운동시설(골프연습장)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임차인이 영업중인 것으로 구두 조사되었으며, 자세한 임대내역은 별도 확인 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2009-05-04 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2011-04-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-03-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2013-07-08 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-10-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 510,882,000원 | 464,093,290원 | 90.84% | 1.32회 |
| 6개월 | 24 | 436,742,500원 | 367,427,845원 | 84.13% | 1.34회 |
| 9개월 | 33 | 387,570,303원 | 329,472,584원 | 85.01% | 1.41회 |
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