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| 소재지 | (637-700) 경상남도 김해시 가야로 17, 주상가동 4층 401호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오)
[도로명주소] 경상남도 김해시 가야로 17, 주상가동 4층 401호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) [사건접수] 2012.10.19 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,816,000,000원 | |||
| 대지권 | 493㎡ (149.13평) | 최저가 | (51.2%) 929,792,000원 | |||
| 전용면적 | 918㎡ (277.75평) | 보증금 | (10%) 92,979,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 253,234,211 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.01.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.10.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.07.23 | 1,760,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2013.08.22 | 1,408,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2013.09.24 | 1,126,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2013.10.23 | 901,120,000 | 유찰 |
| 5 | 2013.11.25 | 720,896,000 | 유찰 |
| 6 | 2013.12.24 | 576,717,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.01.23 | 461,374,000 | 유찰 |
| 8 | 2014.02.20 | 369,099,000 | 유찰 |
| 9 | 2014.03.20 | 295,279,000 | 변경 |
| 10 | 2014.05.22 | 295,279,000 | 유찰 |
| 11 | 2014.06.19 | 236,223,000 | 변경 |
| 12 | 2014.08.21 | 292,223,000 | 매각 |
| - | 2014.08.28 | - | 불허 |
| 13 | 2014.10.23 | 1,816,000,000 | 유찰 |
| 14 | 2014.11.20 | 1,452,800,000 | 유찰 |
| 15 | 2014.12.23 | 1,162,240,000 | 유찰 |
| 16 | 2015.01.21 | 929,792,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가야로17- | 주상가동4층401호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 444.43㎡ (134.4평) | |
| 가야로17- | 주상가동4층403호 | 철근콘크리트조 | 제1,2종근린생활시설 | 40.96㎡ (12.4평) | |
| 가야로17- | 주상가동4층402호 | 철근콘크리트조 | 제1,2종근린생활시설 | 432.78㎡ (130.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼계동1410-2 | 소유권 | 250.24㎡ ( 75.7 평 ) | - | |
| 2 | 삼계동1410-2 | 소유권 | 243.68㎡ ( 73.7 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 분성마을 5단지 푸르지오주상가동 4층 401호외2개
호로서 부근은 아파트단지 밀집되어있고, 로변으로 중,소규모의 점포등이 혼재하여
대체적인 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 주상가동까지 차량접근 가능하고 대체적인 대중교통사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층건내 4층 401호, 4층 402호, 4층 403호로서 - 목욕탕부분(401호, 402호) 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 청옥, 황옥, 황토, 핸디코트등 마감. 바닥 : 타일등 마감. - 다용도실(403호) 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 창호 : 샤시창호임. [ 이용상태 ] 가,다를 일체로하여목욕탕(대우웰빙사우나)로서 가(401호) 및 다(402호): 목욕탕(남탕,여탕) 나(403호): 목욕탕의 다용도실이였으나 현황 영업치 않는 상태임. [ 설비내역 ] 건물내 승강기설비, 화재탐지 경보설비, 위생, 급배수설비등이 되어있으며, 목욕장설비 (스팀보일러(390,000kcal/hr), 온수보일러(1,200,000kcal/hr), 폭포수펌프, 자동약품 처리기, 파워 부스터시스템, 연수기, 폐열회수기, 온수탱크, 지하수설비 및 각종 배관및 펌프등)되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] -- [ 인접 도로상태등 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 대로1류(폭35M-40M)(접함) 소로1류(폭10M-12M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법> 하천에관한사항 건설과 하천계 별도확인. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 가격시점현재 유치권자가 유치권 행사중인것으로 탐문되었는바 참고하시기 바랍니다. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 대우건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 21827.9㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 14 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 25 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 055)334-7200 |
| 입주년도 | 2006/01 | ||
| 교육시설 | 삼계초,삼계중,김해여고,가야대 | ||
| 주변시설 | 북북동우체국,홈플러스,연지공원,김해시스포츠센터 | ||
| 교통사항 | 버스노선-58,59,1,1-1,8,8-1 | ||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 453,975,944원 | 369,625,680원 | 81.42% | 2.36회 |
| 6개월 | 17 | 492,640,555원 | 349,298,982원 | 70.90% | 2.39회 |
| 9개월 | 29 | 366,996,187원 | 271,374,124원 | 73.94% | 2.16회 |
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