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| 소재지 | (627-881) 경상남도 밀양시 초동면 명성리 2479
[도로명주소] 초동농공단지길 39-32 [사건접수] 2010.02.24 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 8,919,446,800원 | |||
| 토지면적 | 11,065㎡ (3,347.16평) | 최저가 | (32.8%) 2,922,725,000원 | |||
| 전용면적 | 6,631㎡ (2,005.88평) | 보증금 | (10%) 292,272,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 13,342,896,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2010.05.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2010.02.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.01.20 | 8,919,446,800 | 변경 |
| 2 | 2014.02.17 | 8,919,446,800 | 유찰 |
| 3 | 2014.03.24 | 7,135,557,000 | 변경 |
| 4 | 2014.09.22 | 7,135,557,000 | 변경 |
| 5 | 2014.10.20 | 7,135,557,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.17 | 5,708,446,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.12.22 | 4,566,757,000 | 유찰 |
| 8 | 2015.01.19 | 3,653,406,000 | 유찰 |
| 9 | 2015.02.16 | 2,922,725,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 초동면 명성리 2479 | 단층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 5345.9㎡ (1,617.1평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고,식당,사무소 | 240㎡ (72.6평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 240㎡ (72.6평) | ||
| 초동면 명성리 2479 | 3층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 240㎡ (72.6평) | ||
| 초동면 명성리 2479 | 4층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 240㎡ (72.6평) | ||
| 초동면 명성리 2479 | 5층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 30㎡ (9.1평) | ||
| 초동면 명성리 2479 | 단층 | 벽돌조 샌드위치판넬지붕 | 경비실 | 10㎡ (3.0평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 단층 | 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 | 가스저장소 | 132.84㎡ (40.2평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 펌프실 | 3.6㎡ (1.1평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 기계실 | 21㎡ (6.4평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 탈의실 | 61.05㎡ (18.5평) | |
| 초동면 명성리 2479 | 제8동 | 일반철골조 | 샌드위치판넬지붕 | 56.61㎡ (17.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 초동면 명성리 2480 | 공장용지 | 5,746.00㎡ (1,738.2평) | - |
| 2 | 초동면 명성리 2479 | 공장용지 | 5,319.60㎡ (1,609.2평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본 건은 가격시점 현재 경매진행중이므로 이하생략함. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리소재 초동농공단지내에 위치하며, 주위는 농공단지내공장, 주택, 농경지등이 혼재함. [ 토지의 상황 ] -- [ 토지의 상황 ] ·2필일단의 북동하향의 완경사진 세장형 토지로서, 남동측(2479번지)과 서측(2480 번지)의 고저차는 약3미터 정도임. ·기호(1)북서측 및 기호(2)남동측으로 노폭 약12미터 포장도로와 접함. ·공히토지이용계획확인서상 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 농공단지<산업의입지및개발에관한법률>배출시설설치제한지역<수질밍수생태계보전 에관한법률>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] (가)철골조 강판지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 공장건물로서, [사용승인일자:2003.06.23, 증축일자:2007.08.01] [철골조 칼라강판지붕] .주기둥:H-Beam 700mm x 300mm, 600mm x 300mm, 처마고:남동측-11.5M, 북서축:14.5M .벽 체:하단부(약1.2M)조적위, 상단 칼라강판잇기 .바 닥:콘크리트마감, 천정H-Beam노출위 칼라강판잇기 .창 호:알미늄샷시창호임. [경량철골조 샌드위치판넬지붕] .벽 체:샌드위치판넬잇기, .바 닥:콘크리트마감. .창 호:알미늄샷시창호임. .이용상황:공장. (나)철골조 슬래브지붕 5층 건물로서,[사용승인일자:2003.06.23] .외 벽:알미늄복합판넬붙임 및 샌드위치판넬잇기. .내 벽:샌드위치판넬, 타일 및 벽지마감. .바 닥:콘크리트위 페인팅, 아스타일붙임등. .천 정:텍스, 벽지마감, .창 호:알미늄샷시창호임. .이용상황:사무실, 식당, 숙소. (다),(라)벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일자:2003.06.23] .외 벽:몰탈위페인팅 .바 닥:아스타일마감 .천 정:텍스마감. .창 호:알미늄샷시창호임. .이용상황:경비실. (마)철근콘크리트조 강판지붕 단층 건물로서,[사용승인일자:2007.08.01] .내,외벽:몰탈위페인팅마감. .바 닥:콘크리트마감 .전면창호는 철재임. .이용상황:가스저장소. (바)(사)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일자:2007.08.01] .벽 체:샌드위치판넬잇기 .바 닥:콘크리트마감. .창 호:샷시창호임. .이용상황:펌프실. (아)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일자:2007.08.01] .벽 체:샌드위치판넬잇기. .바 닥:장판재 및 일부 타일마감. .창 호:하이샷시창호임. .이용상황:숙소. (자)철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,[사용승인일자:2007.08.01] .주기둥:H-Beam:200mm x 100mm, .벽체없고, 바닥:콘크리트마감임. .이용상황:수변전실. [ 건물의 구조 및 현상 ] -- [ 기계/기구의 현상 ] -- [ 기계/기구의 현상 ] ·STS Pipe 생산에 필요한 외산 중고 Pilger Mill, 광휘열처리로, 교정기, 운반기계 (CRANE), 수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며,기호(8,9,13,14) 은 전체가 소재불명이고 기호(4)설비의 일부라인은 탈착상태임. [ 공작물의 현상 ] 해당사항없음. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] *임대관계:미상임. *제시외건물:`토지,건물 감정평가명세표` 참조. *공부와의 차이 기호(가)는 구조가 철골조 샌드위치판넬지붕이나, 현황 철골조 칼라강판지붕 및 경량철 골조 샌드위치판넬지붕이고, 기호(나)는 샌드위치판넬지붕 이나 현 황슬래브지붕이며, 기호(자)는 일반철골조 샌드위치판넬지붕이나, 현황 경 량철골조 칼라강판지붕임. [ 기타참고사항 ] -- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑13 | 2008-10-21 | 가압류 | *** | 300,435,369원 | 말소기준 | |
| 갑20 | 2009-12-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2009-12-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2010-02-12 | 가압류 | *** | 2,105,712,876원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2010-02-25 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2010-03-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2010-08-10 | 가압류 | *** | 45,879,720원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2010-08-12 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑23 | 2008-10-21 | 가압류 | *** | 300,435,369원 | 말소기준 | |
| 갑32 | 2009-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2009-12-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2010-02-12 | 가압류 | *** | 2,105,712,876원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2010-02-25 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2010-03-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2010-03-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2010-04-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑42 | 2010-08-10 | 가압류 | *** | 45,879,720원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 23,679,000원 | 11,736,750원 | 49.57% | 2.44회 |
| 6개월 | 11 | 33,376,676원 | 31,342,727원 | 93.91% | 2.18회 |
| 9개월 | 13 | 36,390,264원 | 31,905,384원 | 87.68% | 2.24회 |
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