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| 소재지 | (463-811) 경기도 성남시 분당구 정자일로 1, 23층 에이-2304호 (금곡동,코오롱트리폴리스1)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 정자일로 1, 23층 에이-2304호 (금곡동,코오롱트리폴리스1) [사건접수] 2013.12.17 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 630,000,000원 | |||
| 대지권 | 23㎡ (6.96평) | 최저가 | (51.2%) 322,560,000원 | |||
| 전용면적 | 171㎡ (51.78평) | 보증금 | (10%) 32,256,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 386,740,509 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.25 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.29 | 504,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.27 | 403,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.01 | 322,560,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정자일로 1 | 23층에이-2304호 | 철근콘크리트조 | 사무실 | 171.19㎡ (51.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금곡동210 | 소유권 | 23.72㎡ ( 7.2 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2006.06.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2009.09.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 10.00 평방미터 |
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전입 2013.11.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 500만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 “금곡IC” 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[ 교통상황 ] 본건 주차장까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 미금역(지하철 분당선) 이 소재하는 등 대중교통여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 37층 건물내 제23층 제에이-2304호로서, 외벽: 알미늄 복합판넬 및 페어글래스 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 페어글라스 창호임. [ 이용상태 ] 업무용 오피스텔로 이용중임.(세부구조는 후첨 내부구조도 참조요) [ 설비내역 ] 지역난방설비이며 위생및급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 지반 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 토지 남측과 서측으로 대로1류에 각각 접하고, 동측으로는 중로1류에 접하며, 북측으로는 소로1류에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35M-40M)(보조간선도로) (접함),대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접 함),중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경 규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉 진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역 (분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2010-05-07 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2010-05-07 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-11-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-02-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-12-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 47 | 543,617,021원 | 500,795,580원 | 92.12% | 1.31회 |
| 6개월 | 108 | 629,666,666원 | 535,945,956원 | 85.12% | 1.44회 |
| 9개월 | 128 | 598,289,062원 | 507,258,494원 | 84.78% | 1.54회 |
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