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| 소재지 | (225-842) 강원도 횡성군 갑천면 삼거리 95-9
[도로명주소] 외갑천로585번길 13 [사건접수] 2011.05.20 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,504,276,520원 | |||
| 토지면적 | 11,303㎡ (3,419.16평) | 최저가 | (49%) 2,207,096,000원 | |||
| 전용면적 | 1,994㎡ (603.21평) | 보증금 | (20%) 441,419,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,157,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2011.08.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.05.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.01.30 | 4,560,303,320 | 유찰 |
| 2 | 2012.02.20 | 3,192,212,000 | 유찰 |
| 3 | 2012.03.19 | 2,234,548,000 | 유찰 |
| 4 | 2012.04.16 | 1,564,184,000 | 유찰 |
| 5 | 2012.05.21 | 1,094,929,000 | 변경 |
| 6 | 2012.08.20 | 1,094,929,000 | 변경 |
| 7 | 2012.10.22 | 1,094,929,000 | 변경 |
| 8 | 2013.11.11 | 5,095,186,920 | 유찰 |
| 9 | 2013.12.16 | 3,566,631,000 | 유찰 |
| 10 | 2014.01.20 | 2,496,642,000 | 변경 |
| 11 | 2014.03.31 | 4,504,276,520 | 변경 |
| 12 | 2014.05.12 | 4,504,276,520 | 유찰 |
| 13 | 2014.06.16 | 3,152,994,000 | 유찰 |
| 14 | 2014.07.21 | 2,207,096,000 | 변경 |
| 15 | 2014.09.29 | 2,207,096,000 | 매각 |
| - | 2014.11.11 | 3,100,030,000 (68.82%) |
미납 |
| 16 | 2014.12.08 | 2,207,096,000 | 변경 |
| 17 | 2015.02.16 | 2,207,096,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 갑천면 삼거리 95-9 | 단층 | 목조 목조(목조널)지붕 | 기타 | 159.14㎡ (48.1평) | |
| 갑천면 삼거리 95-9 | 2호 | 목조 목조(목조널)지붕 | 소매점 | 95.85㎡ (29.0평) | |
| 갑천면 삼거리 95-9 | 목조 목조(목조널)지붕 | 일반음식점 | 63.29㎡ (19.1평) | ||
| 갑천면 삼거리 95-9 | 단층 | 파이프조 파이프조(천막)지붕 | 제1종근린생활시설(소매점) | 100.49㎡ (30.4평) | |
| 갑천면 삼거리 95-9 | 단층 | 목조 목조(목조널)지붕 | 제1종근린생활시설(정자) | 4.41㎡ (1.3평) | |
| 갑천면 삼거리 95-6 | 지하1층 | 철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 | 204㎡ (61.7평) | ||
| 갑천면 삼거리 95-6 | 1 | 층 | 724.32㎡ (219.1평) | ||
| 갑천면 삼거리 95-6 | 2 | 층 | 576㎡ (174.2평) | ||
| 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 경량철골구조 판넬위슁글지붕 | 휴게실 | 62.16㎡ (18.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갑천면 삼거리 산 43 | 임야 | 3,584.00㎡ (1,084.2평) | - |
| 2 | 갑천면 삼거리 95-14 | 대지 | 2,395.00㎡ (724.5평) | - |
| 3 | 갑천면 삼거리 95-8 | 도로 | 499.00㎡ (150.9평) | - |
| 4 | 갑천면 삼거리 95-7 | 대지 | 900.00㎡ (272.3평) | - |
| 5 | 갑천면 삼거리 95-6 | 대지 | 2,287.00㎡ (691.8평) | - |
| 6 | 갑천면 삼거리 95-9 | 대지 | 1,638.00㎡ (495.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 갑천면 삼거리 95-9 | 심도684미터, 적정양수량 1일318평방미터, 허가량1일 300평미터, 온도26.1씨 | 온천공(삼거리 95-9,산36-4 양지상에 걸쳐 소재) | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 2 | 갑천면 삼거리 95-9 | 단층 | 경량철골구조샌드위치판넬지붕 | 화장실 | (8)㎡㎡ (0.0평) |
| 3 | 갑천면 삼거리 95-9 | 단층 | 철파이프조천막지붕 | 야외식당 | (54)㎡㎡ (0.0평) |
| 4 | 갑천면 삼거리 95-9 | - | 온천공 | (1식)㎡㎡ (0.0평) | |
| 5 | 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 황토조적조경사스라브지붕 | 찜질방 | (52.8)㎡㎡ (0.0평) |
| 6 | 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 목조강판지붕 | 가추 | (12)㎡㎡ (0.0평) |
| 7 | 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 새시조FRP지붕 | 차양 | (8.8)㎡㎡ (0.0평) |
| 8 | 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 목조합판지붕 | 휴게실 | (16)㎡㎡ (0.0평) |
| 9 | 갑천면 삼거리 95-6 | 철근콘크리트조 | 노천탕 | (216)㎡㎡ (0.0평) | |
| 10 | 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 철골조평스라브지붕 | 물탱크실(옥탑소재) | (51)㎡㎡ (0.0평) |
| 11 | 갑천면 삼거리 95-6 | 단층 | 철골조평스라브지붕 | 계단실(옥탑소재) | (16.8)㎡㎡ (0.0평) |
| 12 | 갑천면 삼거리 95-6 | 철근콘크리트조 | 오수정화시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 13 | 갑천면 삼거리 95-14 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 식당 | (468.2)㎡㎡ (0.0평) |
| 14 | 갑천면 삼거리 산 43 | 철근콘크리트조 | 오수정화시설 | (1식)㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.12.07 확정 2011.07.11 배당 2011.07.12 |
*** | 주거임차인 1층일부 |
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전입 2010.12.10 확정 2011.07.11 배당 2011.07.12 |
*** | 주거임차인 1층일부 |
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전입 2010.12.10 확정 2011.07.11 배당 2011.07.12 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 2010.12.10 확정 2011.07.12 배당 2011.07.12 |
*** | 점포임차인 1층일부 |
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전입 2010.12.27 확정 2010.12.27 배당 2011.07.12 |
*** | 점포임차인 1층 일부 |
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전입 2010.12.28 확정 2010.12.28 배당 2011.07.12 |
*** | 점포임차인 1층 일부 |
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전입 2011.01.05 확정 2011.07.11 배당 2011.07.12 |
*** | 주거임차인 지층 일부 |
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전입 2011.07.12 확정 2011.07.12 배당 2011.07.12 |
*** | 점포임차인 1층일부 |
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| 보증금합계 1억 5500만원 | 월세합계 110만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 강원도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 삼거저수지 동측 인근에 위치하는 횡성실크로드온천 건부지 및 인접토지로서, 부근은 전, 답, 임야 등과 음식점, 팬션, 숙박시설 등으로 형성된 횡성온천 주변의 상가지대로서 제반주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본 건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 남하향의 지세에 조성된 부정형 평지 및 완경사지로서, 기호1,3,4 : 근린생활시설 건부지, 기호6: 노폭 약 8미터 내외의 콘크리트포장도로, 기호8: 무입목 상태의 임야, 전 및 일부 잡종지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호1,3,4: 기호6 및 남서측 사도를 이용하여 출입하며, 기호6: 본 건이 노폭 약 8미터 내외의 콘크리트포장도로이며, 기호7: 맹지, 기호8: 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3,4,6,7: 계획관리지역,온천지구(횡성실크로드온천)<온천법>, 기호8: 보전관리지역,준보전산지<산지관리법>,온천지구(횡성실크로드온천)<온천법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1 일부 지상에 온천공이 소재하며, 기호8 지상에 오수정화시설이 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 기호8의 귀제시목록상 지목은 `임야`이나 현황은 일부 `전 및 잡종지(오수정화시설)`로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호2: 가): 목조 철판기와지붕 단층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 내부인테리어 및 벽지도배 등, 창호: 새시 단창 및 이중창 마감, 나): 멸실 다,라): 목조 목조(목조널)지붕 단층 구조로서 무벽체이며, 바닥은 목재 마감, 기호5: 마): 철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 2층구조로서, 외벽: 화강석붙임, 내벽: 인조석, 타일붙임, 벽지도배, 내부페인트 마감 등, 창호: 새시단창 마감, 바): 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층구조로서, 내,외벽: 판넬벽노출 마감, 창호: 새시단창 마감입니다. [ 이용상태 ] 근린생활시설(식당, 사무실) 및 온천(횡성실크로드온천)으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기호2의 일부분에 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있으며, 기호5에 양탕설비, 위생설비 등이 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조바라며, 본 건의 종물 및 부합물로서 소유권 행사에 별영향 없을 것으로 사료됩니다. [ 공부와의 차이 ] 기호2 중 가)의 귀제시목록상 구조는 목조 목조(목조널)지붕이나 현황은 목조 철판기와지붕 구조입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없습니다. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 107,584,725원 | 53,972,842원 | 50.17% | 2.81회 |
| 6개월 | 14 | 412,541,128원 | 276,757,064원 | 67.09% | 2.42회 |
| 9개월 | 25 | 332,632,642원 | 209,257,843원 | 62.91% | 2.73회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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