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| 소재지 | (635-951) 경상남도 창녕군 성산면 방리 705-1 제1동
[도로명주소] 고암성산대로 587 [사건접수] 2014.01.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 659,097,710원 | |||
| 토지면적 | 8,135㎡ (2,460.84평) | 최저가 | (26.2%) 172,778,000원 | |||
| 전용면적 | 989㎡ (299.19평) | 보증금 | (10%) 17,277,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 375,353,088 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.19 | 659,097,710 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.23 | 527,278,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.21 | 421,822,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.08.18 | 337,458,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.09.22 | 269,966,000 | 매각 |
| - | 2014.10.29 | 286,550,000 (43.48%) |
미납 |
| 6 | 2014.12.22 | 269,966,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.01.19 | 215,973,000 | 유찰 |
| 8 | 2015.02.16 | 172,778,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성산면 방리 705-1 | 단층 | 경량철골조 칼라강판지붕 | 근린생활시설 | 223.01㎡ (67.5평) | |
| 성산면 방리 705-1 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 제1종및제2종근린생활시설 | 321.95㎡ (97.4평) | |
| 성산면 방리 705-1 | 단층 | 경량철골조 조립식판넬지붕 | 찜질방 | 215.82㎡ (65.3평) | |
| 성산면 방리 705-1 | 호 | 경량철골조 조립식판넬지붕 | 소매점 | 62.37㎡ (18.9평) | |
| 성산면 방리 705-2 | 단층 | 블록조 판넬지붕 | 창고 | 44.7㎡ (13.5평) | |
| 성산면 방리 705-4 | 단층 | 경량철골조 칼라강판지붕 | 창고시설 | 121.2㎡ (36.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성산면 방리 705-5 | 대지 | 743.00㎡ (224.8평) | - |
| 2 | 성산면 방리 705-4 | 창고용지 | 1,610.00㎡ (487.0평) | - |
| 3 | 성산면 방리 705-3 | 임야 | 3,417.00㎡ (1,033.6평) | - |
| 4 | 성산면 방리 705-2 | 대지 | 285.00㎡ (86.2평) | - |
| 5 | 성산면 방리 705-1 | 대지 | 2,080.00㎡ (629.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성산면 방리 705-1 | 판넬조 | 다용도실(통로) | 50.60㎡ (15.3평) | |
| 2 | 성산면 방리 705-1 | 목조 | 창고 | 38.50㎡ (11.6평) | |
| 3 | 성산면 방리 705-1 | 판넬조 | 보일러실 | 16.50㎡ (5.0평) | |
| 4 | 성산면 방리 705-2 | 판넬조 | 창고 | 72.00㎡ (21.8평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 창녕군 성산면 방리 소재 방리마을 남측 및 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 지방도 주변 농경지대 등으로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 일련번호(1,2,5):공히 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(3,4):공히 본건 인접지까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 임. 일련번호(6):본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1,5):완경사지대내 자체지반 비교적 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 자체지반 비교적 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 일련번호(3):부정형의 완경사지로서 법면 등으로 이용중임. 일련번호(4):부정형의 완경사지로서 창고용지로 이용중임. 일련번호(6):부정형의 평지로서 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1,2,5):본건 남동측 인접하여 왕복 2차선 포장도로가 지나고 있음. 일련번호(3,4,6):지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 일련번호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로 법> 일련번호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로 법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4,5):계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(6):보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 토지,건물 감정평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 일련번호(다) 건물은 현황 방리 705-1, 705-3번지 양지상 위에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] (가)경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2004.08.27) 외 벽 : 샷시창호, 판넬, 보온덮개 등 마감. 내 벽 : 황토, 벽돌, 타일 등 마감. 천 정 : 목재, 칼라강판 등 마감. 바 닥 : 장판깔기, 타일 등. 창 호 : 샷시창호임. (나)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2004.08.27) 외 벽 : 무늬목판넬 등. 창 호 : 샷시창호임. (다)경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2005.08.01) 외 벽 : 무늬목판넬 등. 내 벽 : 벽지, 타일 등. 천 정 : 목재 등. 바 닥 : 장판깔기, 타일 등. 창 호 : 샷시창호임. (라)블록조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2009.09.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지 등. 천 정 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 장판깔기 등. 창 호 : 샷시창호임. (마)경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2004.11.12) 내외벽 : 판넬 등, 일부 벽면 노출. 천 정 : 칼라강판 등. (바)파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1995.09.18) 내외벽 : 블럭 쌓기, 일부 벽면 노출. 천 정 : 철골 위 슬레이트 마감. [ 이용상태 ] (가):근린생활시설(찜질방) (나):근린생활시설(식당 및 탈의실 등) (다):근린생활시설(소매점 및 방 등) (라):창고(현황:숙소 등)로서 (가-라) 공히 공실상태임. (마):창고 (바):창고임. [ 설비내역 ] (가,나,다) 건물 내 위생시설, 난방시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 토지,건물 감정평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2005-08-04 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2007-07-03 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2009-03-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2010-05-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-01-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2005-08-04 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2007-07-03 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2009-03-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2010-05-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-01-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 4 | 179,754,092원 | 84,112,475원 | 46.79% | 4.07회 |
| 9개월 | 8 | 128,124,133원 | 68,173,237원 | 53.21% | 3.88회 |
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