공장 경매, 석성면 공장 경매물건, 공장 급매 매매 임대, 2013타경5233부동산임의경매, 충청남도 부여군 석성면 금백로 632 (장안산업공장제1동), 감정가 2,709,295,410원, 최저가 2,167,436,000원,4회유찰, 두리옥션 중개법인

논산지원  2013 타경 5233 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.16 10:00 ~ (월) 경매3계 041-746-2783(구내783)
소재지	(323-952) 충청남도 부여군 석성면 금백로 632 (장안산업공장제1동) [도로명주소] 충청남도 부여군 석성면 금백로 632 (장안산업공장제1동) [사건접수] 2013.10.02
물건종별	공장	감정가	2,709,295,410원
토지면적	12,394㎡ (3,749.19평)	최저가	(80%) 2,167,436,000원
전용면적	3,408㎡ (1,030.95평)	보증금	(10%) 216,743,600원
평형		청구금액	120,379,677
입찰방법	임의	배당종기일	2014.02.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.10.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.05.12	2,825,201,410	유찰
2	2014.06.09	2,260,161,000	유찰
3	2014.07.14	1,808,129,000	변경
4	2014.10.27	1,816,630,000	유찰
5	2014.12.01	1,453,304,000	변경
6	2015.01.12	2,709,295,410	유찰
7	2015.02.16	2,167,436,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
금백로632-	1층	일반철골구조 철재단열판넬지붕	공장	2800.11㎡ (847.0평)
금백로632-	1층	일반철골구조 평스라브지붕		584㎡ (176.7평)
금백로632-	1층	경량철골구조 철재난연판넬지붕		12 ㎡㎡ (3.6평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	석성면 증산리 680-2	공장용지	12,394.00㎡ (3,749.2평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	석성면		Model:30ton	Cantry Crane	1.00㎡ (0.3평)
2	석성면		Model:NSCS2010	Co2용접기	3.00㎡ (0.9평)
3	석성면		Model:NR2010	알곤용접기	2.00㎡ (0.6평)
4	석성면		Model:NSP2010	AIR PLASMA절단기	1.00㎡ (0.3평)
5	석성면		Model:AMD2000	밴드쏘(자동톱)	1.00㎡ (0.3평)
6	석성면		PT	수전설비	1.00㎡ (0.3평)
7	석성면		1)Uncoiler	MULTI PANEL 생산라인	1식㎡㎡ (0.3평)
8	석성면		1)Coil 진입설비	V115 PE-FORM, V115 커빙 라인	1식㎡㎡ (0.3평)
9	석성면		(FORMING M/C)	SYSTEM PANEL 생산라인	1SET㎡㎡ (0.3평)
10	석성면		Cap`: 15m/min (75T 기준)	FREE BOARD 생산라인	1식㎡㎡ (0.3평)
11	석성면		Model:30ton	Cantry Crane	1.00㎡ (0.3평)
12	석성면		Model:5ton	Over Crane	2.00㎡ (0.6평)
13	석성면		Model:5ton	Over Crane	2.00㎡ (0.6평)
14	석성면		Model:3ton	Over Crane	1.00㎡ (0.3평)
15	석성면		-	밴딩룰라	1.00㎡ (0.3평)
16	석성면		Model:CMT-1300	밀링머신	1.00㎡ (0.3평)
17	석성면		Model:WL-460	선반	1.00㎡ (0.3평)
18	석성면		Model:NSL-450	선반	1.00㎡ (0.3평)
19	석성면		Model:SMO-230N	마그네틱드릴	1.00㎡ (0.3평)
20	석성면		Model:19MM	탁상드릴	2.00㎡ (0.6평)
21	석성면		Model:NSCS2010	Co2용접기	3.00㎡ (0.9평)
22	석성면		Model:NR2010	알곤용접기	2.00㎡ (0.6평)
23	석성면		Model:3ton	Over Crane	1.00㎡ (0.3평)
24	석성면		Model:NSP2010	AIR PLASMA절단기	1.00㎡ (0.3평)
25	석성면		Model:AMD2000	밴드쏘(자동톱)	1.00㎡ (0.3평)
26	석성면		Model:HSX1204211	유도전동기	2.00㎡ (0.6평)
27	석성면		Model:TNBJ230602A	유도전동기	1.00㎡ (0.3평)
28	석성면		Model:NSWP15	용접기 수냉장치	2.00㎡ (0.6평)
29	석성면		Model:SG7600	발전기	1.00㎡ (0.3평)
30	석성면		Model:A075-1624	유압시펀칭기	1.00㎡ (0.3평)
31	석성면		Model:TE415DVT	전동펌프	1.00㎡ (0.3평)
32	석성면		-	밴딩룰라	1.00㎡ (0.3평)
33	석성면		Model:CMT-1300	밀링머신	1.00㎡ (0.3평)
34	석성면		Model:WL-460	선반	1.00㎡ (0.3평)
35	석성면		Model:NSL-450	선반	1.00㎡ (0.3평)
36	석성면		Model:SMO-230N	마그네틱드릴	1.00㎡ (0.3평)
37	석성면		Model:19MM	탁상드릴	2.00㎡ (0.6평)
38	석성면		Model : NR2010	알곤용접기	2.00㎡ (0.6평)
39	석성면		Model : NSP2010	AIR PLASMA절단기	1.00㎡ (0.3평)
40	석성면		Model : A075-1624	유압식펀칭기	1.00㎡ (0.3평)
41	석성면		Model : TE415DVT	전동펌프	1.00㎡ (0.3평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미전입 확정 미필 배당 없음	***	공장임차인 본건 공장 일부 및 사무실 일부	【보】 3000만 【월】 250만
보증금합계    3000만원   |   월세합계     250만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 석성중학교북동측 인근에 위치하는 우회지방 도로변 저지에 소재한 중소 규모의 공장으로 주위환경은 간선도로 주변의 공장용지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 주식회사 부강기술 공장내 토지로서 기호1) : 부정형, 평지로 현황 공장용지임. 기호2),3) : 부정형, 완경사지로 현황 토지임야(공장 부속토지)로 이용중임. 기호8)-10) : 부정형, 평지로 현황 휴경지(공장 부속토지)로 이용중임. 나. 인접도로상태 기호1) : 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호2),3),8)-10) : 지적도상 맹지이나 서측으로 본건1)토지와 동측으로 인근토지를 통하여 출입가능함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종), 가축사육제한구역 (일부제한250m이하지역제한축종), 접도구역(지방도제799선), 준보전산지, 개발촉진지구 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종), 준보전산지, 개발촉진지구 기호8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종), 가축사육제한구역 (일부제한250m이하지역제한축종), 개발촉진지구 기호9),10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종), 개발촉진지구 [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(4) : 일반철골구조 철재단열판넬지붕 1층 건물로서 벽체 : H-Beam(300x440) 철골조 내부 노출위 샌드위치 판넬 붙임. 하단부 약 1.4m는 외장이 적연와조이고 내장은 시멘 몰탈위 페인팅 마감임. 천정 : H-Beam 철골조 천정 노출위 샌드위치 판넬붙임. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감, 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 설비 : 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등 구비. 이용상황 : 공장으로 이용중이며, 일부 식당 및 화장실 이용중임. 기호(5) : 일반철골구조 평스라브지붕 1층 건물로서 벽체 : H-Beam(200x400) 철골조 내부 토출위 샌드위치 판넬 붙임. 천정 : 경량철골조 천정틀위 샌드위치 판넬붙임. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감. 일부 타일 및 장판 깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 설비 : 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. 이용상황 : 사무실로 이용중임. 기호(6),(7) : 경량철골구조 철재난연판넬지붕 1층 건물로서 벽체 : 샌드위치 판넬 붙임. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상황 : 기호(6)은 경비실, 기호(7)은 창고로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] - 본건은 제분, 시멘트 등의 저장에 이용되는 주물 등의 금속제품을 생산하는 제조업체로서, 보유 기계의 관리상태는 대체로 무난한 편이나, 일부 기계는 정상작동 여부가 확인 어려운 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 현장 확인 결과 일부 기계는 소재불명인바, 경매진행시 유의하시기 바람.(별첨 기계기구 평가요항표 참조) [ 기타참고사항 ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 크레인 등 일부기계는 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사됨.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을13	2010-05-11	(근)저당	***	600,000,000원	말소기준
을14	2010-05-11	(근)저당	***	600,000,000원	소멸
을15	2011-07-22	(근)저당	***	260,000,000원	소멸
을16	2011-10-28	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑33	2012-05-23	가압류	***	34,650,000원	소멸
갑35	2012-09-17	가압류	***	600,600,000원	소멸
갑36	2012-09-27	가압류	***	715,574,200원	소멸
을17	2012-09-28	(근)저당	***	60,000,000원
을17	2012-09-28	(근)저당	***	547,200,000원	소멸
갑38	2012-11-01	가압류	***	10,234,130원	소멸
갑39	2012-12-24	압류	***		소멸
갑40	2013-01-08	가압류	***	55,445,000원	소멸
갑41	2013-01-09	압류	***		소멸
을18	2013-02-18	(근)저당	***	500,000,000원	소멸
갑44	2013-04-25	압류	***		소멸
갑45	2013-04-26	가압류	***	9,900,000원	소멸
갑46	2013-05-22	가압류	***	500,000,000원	소멸
갑47	2013-10-01	가압류	***		소멸
갑48	2013-10-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	139,143,900원	124,234,000원	89.28%	1.83회
6개월	5	2,147,483,647원	972,620,400원	36.66%	2.52회
9개월	9	1,580,899,694원	596,650,222원	37.74%	3.00회

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