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| 소재지 | 인천광역시 남구 주안동 17-1 5층 532호
[도로명주소] 주염로 58 [사건접수] 2012.10.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 424,000,000원 | |||
| 대지권 | 567㎡ (171.52평) | 최저가 | (100%) 424,000,000원 | |||
| 전용면적 | 949㎡ (287.05평) | 보증금 | (10%) 42,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 473,267,681 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.18 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2012.10.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.24 | 700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.21 | 490,000,000 | 변경 |
| 3 | 2015.03.03 | 424,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주안동 17-1 | 5층532호 | 철근콘크리트조 | 공장 | 486㎡ (147.0평) | |
| 주안동 17-1 | 6층650호 | 라멘조 | 공장,창고,주차장 | 324㎡ (98.0평) | |
| 주안동 17-1 | 16호 | 라멘조 | 공장,창고,주차장 | 85.5㎡ (25.9평) | |
| 주안동 17-1 | 10호 | 라멘조 | 공장,창고,주차장 | 2115.68㎡ (640.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주안동17-1 | 소유권 | 293.13㎡ ( 88.7 평 ) | - | |
| 2 | 주안동17-1 | 소유권 | 195.42㎡ ( 59.1 평 ) | - | |
| 3 | 주안동17-1 | 소유권 | 59.96㎡ ( 18.1 평 ) | - | |
| 4 | 주안동17-1 | 소유권 | 1,085.04㎡ ( 328.2 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 주안동 17-1 | 기계.기구목록 | 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-2호 | CHIP MOUNTER 외 4점(소재불명)㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주차장임차인 지하2층10호 |
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전입 2009.02.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 650호 |
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전입 2011.03.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 5층 532호 사무실 중 일부 |
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전입 2012.07.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 532호 66.11평방미터 (대표 서국현) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 650호 |
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| 보증금합계 1150만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 6공단입구사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는
중소 규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트라멘조 평슬래브지붕 7층건내 제지하1층 제16호 및 제지하2층 제10호로서, (사용승인일자: 1989.09.12) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창 호 : 알미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 가: 창고로 이용중임. 기호 나: 주차장으로 이용중임.(각 구분소유자의 위치가 정해져 있음.) [ 설비내역 ] 공동 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트형 공장 등 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 왕복 4차선의 대로, 동측 및 북측으로 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 귀 제시목록 및 등기부등본 상 7층으로 되어있으나, 1999년도에 8층이 증축 사용승인되어 집합건축물대장 상 및 현황은 8층임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2010-11-09 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-05-31 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2011-06-16 | 가압류 | *** | 82,237,500원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-08-08 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-09-27 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-10-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2012-04-13 | 가압류 | *** | 18,422,700원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2012-05-23 | 가압류 | *** | 268,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2012-10-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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