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| 소재지 | (441-838) 경기도 남양주시 금곡로 21-14
[도로명주소] 경기도 남양주시 금곡로 21-14 [사건접수] 2014.08.26 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 2,658,024,500원 | |||
| 토지면적 | 603㎡ (182.41평) | 최저가 | (51.2%) 1,360,909,000원 | |||
| 전용면적 | 1,524㎡ (461.01평) | 보증금 | (10%) 136,090,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 32,500,929 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.11.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.05 | 2,658,024,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.09 | 2,126,420,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.13 | 1,701,136,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.03.20 | 1,360,909,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 금곡로21-14 | 1층 | 알씨조 평스라브 | 기타 | 188.19㎡ (56.9평) | |
| 금곡로21-14 | 2층 | 알씨조 평스라브 | 188.19㎡ (56.9평) | ||
| 금곡로21-14 | 3층 | 알씨조 평스라브 | 188.89㎡ (57.1평) | ||
| 금곡로21-14 | 4층 | 알씨조 평스라브 | 188.19㎡ (56.9평) | ||
| 금곡로21-14 | 5층 | 알씨조 평스라브 | 180.89㎡ (54.7평) | ||
| 금곡로21-14 | 6층 | 알씨조 평스라브 | 84.11㎡ (25.4평) | ||
| 금곡로21-14 | 지층 | 알씨조 평스라브 | 252.77㎡ (76.5평) | ||
| 금곡로21-14 | ,2층 | 알씨조 평스라브 | 제1종근린생활시설,2층제2종근린생활시설,3,5층제2종근린생활시설,4,6층단독주택지층제2종 | 183.23㎡ (55.4평) | |
| 금곡로21-14 | 제1종 | 근린생활 | 69.54㎡ (21.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금곡동 404-195 | 답 | 31.00㎡ (9.4평) | - |
| 2 | 금곡동 404-179 | 답 | 16.00㎡ (4.8평) | - |
| 3 | 금곡동 404-169 | 답 | 62.00㎡ (18.8평) | - |
| 4 | 금곡동 404-5 | 답 | 494.00㎡ (149.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 현관 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 2 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 발코니 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 3 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 발코니 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 4 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 발코니 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 5 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 발코니 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 6 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 창고 및 보일러실 | 15.30㎡ (4.6평) | |
| 7 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 벽돌조 | 창고 및 보일러실 | 15.30㎡ (4.6평) | |
| 8 | 금곡로 21-14 | 벽체이용 샷시조 | 창고 등 | 27.00㎡ (8.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.09.19 |
*** | 전세권자 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.09.19 |
*** | 사무실임차인 목록 5.의 2층 중간 (제영종합건설) |
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전입 2002.03.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 5.의 601호 |
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전입 2005.05.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 5.의 402호 |
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전입 2008.06.19 확정 2008.09.05 배당 2014.09.15 |
*** | 미상임차인 목록 5.의 501호(주민등록) |
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전입 2011.03.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 목록 5.의 401호(주민등록) |
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전입 2011.03.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 5.의 401호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 5.의 101호 전부 |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 목록 5.의 505호 |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 목록 5.의 502호 |
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| 보증금합계 1억 1300만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재“ 금곡초등학교 ”서측 인근에 위치하며, 주위는
상업용건물 및 주상용건물, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지
역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 금곡역(경춘선) 등이 소재 하는 등 제반 대중교통편은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 준주거지역,준주거지역,중로3류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역),문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역),과밀억제권역,공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(한별유치원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(2) : 준주거지역,준주거지역,가축사육제한구역,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역),과밀억제권역,공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(한별유치원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(3,4) : 준주거지역,가축사육제한구역,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역),과밀억제권역,공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(한별유치원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(1-4) : 본건의 공부상 지목 답 으로 등재되어 있으나, 현황 대 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 알씨조 평스라브지붕 6층건으로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 페인트 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 주상용 건물로 이용중임. (후첨 건물개황 및 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 승강기설비 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건에 제시외 부합물 및 종물 ㉠ - ㉧소재함. (후첨 건물개황 및 내부구조도 참조) [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물 3층은 제시목록상 면적(188.89㎡)과 일반건축물대장상 면적 (188.19㎡)이 서로 상이하여, 일반건축물대장을 근거로 목록표시 하여 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑14 | 2008-07-18 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2010-02-25 | (근)저당 | *** | 1,430,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2012-04-10 | 가압류 | *** | 10,204,297원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2012-07-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2012-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2013-04-29 | 가압류 | *** | 8,105,686원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2013-04-29 | 가압류 | *** | 10,364,342원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2013-09-27 | 가압류 | *** | 21,202,633원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2014-08-27 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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