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| 소재지 | (565-003) 전라북도 완주군 봉동읍 백제대학로 118
[도로명주소] 전라북도 완주군 봉동읍 백제대학로 118 [사건접수] 2014.03.11 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 560,391,160원 | |||
| 토지면적 | 1,015㎡ (307.04평) | 최저가 | (51.2%) 286,920,000원 | |||
| 전용면적 | 952㎡ (288.04평) | 보증금 | (10%) 28,692,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 172,354,506 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.18 | 560,391,160 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.22 | 448,313,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.27 | 358,650,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.01 | 286,920,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 봉동읍 | 단층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 180.16㎡ (54.5평) | |
| 봉동읍 | 2층 | 적벽돌조 슬래브지붕 | 다가구용주택(11가구) | 179.84㎡ (54.4평) | |
| 봉동읍 | 1층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 소매점 | 128.76㎡ (38.9평) | |
| 봉동읍 | 2층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 다중주택 | 128.76㎡ (38.9평) | |
| 봉동읍 | 3층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 다중주택 | 128.76㎡ (38.9평) | |
| 봉동읍 | 1층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 다중주택 | 59.28㎡ (17.9평) | |
| 봉동읍 | 2층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 다중주택 | 73.32㎡ (22.2평) | |
| 봉동읍 | 3층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 다중주택 | 73.32㎡ (22.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉동읍 제내리 533-6 | 대지 | 60.00㎡ (18.2평) | - |
| 2 | 봉동읍 제내리 533-5 | 대지 | 955.00㎡ (288.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 봉동읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 주택일부 | 16.50㎡ (5.0평) |
| 2 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 세탁실및창고 | 13.60㎡ (4.1평) |
| 3 | 봉동읍 | 샷시조등 | 통로 | 49.00㎡ (14.8평) | |
| 4 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조강판지붕 | 소매점일부 | 27.60㎡ (8.3평) |
| 5 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 18.80㎡ (5.7평) |
| 6 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 보일러실등 | 67.50㎡ (20.4평) |
| 7 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조강판지붕 | 가추 | 33.30㎡ (10.1평) |
| 8 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 사무실 | 13.00㎡ (3.9평) |
| 9 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 보일러실 | 16.00㎡ (4.8평) |
| 10 | 봉동읍 | 단층 | 경량철골조강판지붕 | 가추 | 27.40㎡ (8.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.12.02 확정 2013.12.02 배당 2014.05.29 |
*** | 주거임차인 A동 201호 |
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전입 2013.12.09 확정 2013.12.06 배당 2014.04.28 |
*** | 주거임차인 A동 203호 |
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전입 2013.12.10 확정 2013.12.03 배당 2014.05.26 |
*** | 주거임차인 A동 204호 |
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전입 2014.03.10 확정 2014.03.10 배당 2014.05.02 |
*** | 주거임차인 A동 102호 |
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전입 2014.03.10 확정 2014.03.10 배당 2014.05.02 |
*** | 주거임차인 A동 101호 |
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| 보증금합계 7500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 소재 백제예술대학 남서측 인근에 위치하며, 주위
환경은 도로변으로 근린생활시설, 원룸 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1,2)는 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- [ 건물의 구조 ] 3-가) 벽돌조 및 적벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 4-나) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 5-다) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감입니다. [ 이용상태 ] 3-가), 5-다)는 다가구용주택, 4-나) 소매점 및 다가구용주택 등으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 일반건축물대장상 기호 2) 토지를 소재지번 및 관련지번(511번지 - 의뢰외 토지) 으로하여 강구순 소유의 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 3층 건물이 등재되어 있으나 평가에서 제외하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2013-05-08 | (근)저당 | *** | 204,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑11 | 2013-11-08 | 가압류 | *** | 119,600,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-01-03 | 가압류 | *** | 137,222,235원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-02-05 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-03-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 845,153,756원 | 624,506,555원 | 73.89% | 1.04회 |
| 6개월 | 14 | 1,367,780,422원 | 869,794,571원 | 63.59% | 1.00회 |
| 9개월 | 22 | 1,112,211,439원 | 708,039,836원 | 63.66% | 1.18회 |
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