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| 소재지 | (483-030) 경기도 동두천시 생연동 816-6 [사건접수] 2013.12.05 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 592,781,190원 | |||
| 토지면적 | 570㎡ (172.43평) | 최저가 | (41%) 242,803,000원 | |||
| 전용면적 | 164㎡ (49.70평) | 보증금 | (10%) 24,280,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.03.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.01 | 592,781,190 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.12 | 474,225,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.16 | 379,380,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.21 | 303,504,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.25 | 242,803,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 생연동 816-6 | 단층 | 벽돌조슬래브 및 시멘트블록조 스레트지붕 | 근린생활시설 | 146.91㎡ (44.4평) | |
| 생연동 816-6 | 지하실 | 벽돌조슬래브 및 시멘트블록조 스레트지붕 | 기타 | 17.39㎡ (5.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 생연동 816-6 | 대지 | 371.00㎡ (112.2평) | - |
| 2 | 생연동 819-71 | 대지 | 136.00㎡ (41.1평) | - |
| 3 | 생연동 819-129 | 대지 | 63.00㎡ (19.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 생연동 816-6 | 판넬조판넬지붕 | 주택 | 53.00㎡ (16.0평) | |
| 2 | 생연동 816-6 | 샷시죠 | 발코니 | 7.40㎡ (2.2평) | |
| 3 | 생연동 816-6 | 블럭조 판넬지붕 | 다용도실 | 12.30㎡ (3.7평) | |
| 4 | 생연동 816-6 | 판넬조판넬지붕 | 창고 등 | 35.00㎡ (10.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 (클로버상사) |
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전입 2010.10.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2013.08.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 세아프라자 북서측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 원룸, 근린생활시설, 중소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인
주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 동측 근거리에 경원선 동두천중앙역이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 북서측으로 인접한 4차선 포장도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 동측으로 인접한 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 기호3 건물의 마당으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 2필 일단의 토지로서 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 동측 일부가 노폭 약4m의 포장도로와 접함. 기호(3) : 동측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 주거환경개선지구, 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역임. 기호(2,3) : 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. 기타:- [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 및 근린생활시설, 지하실로서 (건축물대장상 사용승인일 : 1981년 5월25일) 외 벽 : 벽돌쌓기, 일부 석재붙임, 일부 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 창 호 : 알미늄샤시창 등으로 마감되었음. [ 이용상태 ] 1층은 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관, 근린생활시설(사무실) 등으로 지하실은 창고 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 기호(4) 건물중 주택부분은 위생설비 및 급·배수시설 갖추어져 있으며, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 갖추어겨 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑23 | 2013-12-06 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 14 | 268,645,714원 | 139,332,414원 | 51.86% | 2.30회 |
| 6개월 | 25 | 332,596,902원 | 167,904,143원 | 50.48% | 2.52회 |
| 9개월 | 43 | 285,216,583원 | 152,547,339원 | 53.48% | 2.66회 |
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