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| 소재지 | (482-862) 경기도 양주시 은현면 운하로434번길 55
[도로명주소] 경기도 양주시 은현면 운하로434번길 55 [사건접수] 2014.03.03 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,936,313,400원 | |||
| 토지면적 | 9,432㎡ (2,853.18평) | 최저가 | (51.2%) 991,393,000원 | |||
| 전용면적 | 962㎡ (290.98평) | 보증금 | (10%) 99,139,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,536,670,314 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.28 | 1,936,313,400 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.02 | 1,549,051,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.06 | 1,239,241,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.11 | 991,393,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 은현면 | 단층 | 연와조및 철근콘크리트조 슬라브지 붕 | 주택 | 97.29㎡ (29.4평) | |
| 은현면 | 지하실 | 연와조및 철근콘크리트조 슬라브지 붕 | 9.03㎡ (2.7평) | ||
| 은현면 | 부속건물 신축 시멘트블럭조 함석지붕 | 축사 | 195㎡ (59.0평) | ||
| 은현면 | 시멘트블럭조 함석지붕 | 축사 | 195㎡ (59.0평) | ||
| 은현면 하패리 279-6 | 단층 | 세멘브럭조 스라브지붕 | 66.6㎡ (20.1평) | ||
| 은현면 하패리 286-2 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 199.5㎡ (60.3평) | ||
| 은현면 하패리 286-2 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 농업용창고 | 199.5㎡ (60.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 은현면 하패리 287-4 | 답 | 316.00㎡ (95.6평) | - |
| 2 | 은현면 하패리 286-2 | 잡종지 | 1,308.00㎡ (395.7평) | - |
| 3 | 은현면 하패리 286-1 | 답 | 4,330.00㎡ (1,309.8평) | - |
| 4 | 은현면 하패리 279-6 | 잡종지 | 340.00㎡ (102.9평) | - |
| 5 | 은현면 하패리 279-3 | 전 | 165.00㎡ (49.9평) | - |
| 6 | 은현면 하패리 279-1 | 대지 | 2,973.00㎡ (899.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 은현면 | 샷시조 | 창고 | 4.80㎡ (1.5평) | |
| 2 | 은현면 | 샷시조 | 다용도실 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 3 | 은현면 | 세멘브럭조 | 창고 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 4 | 은현면 | 판넬조 철판지붕 | 보일러실 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 5 | 은현면 | 벽돌조 슬래브지붕 | 옥탑(창고) | 12.50㎡ (3.8평) | |
| 6 | 은현면 | 블럭조 함석지붕 | 창고 | 82.00㎡ (24.8평) | |
| 7 | 은현면 | 블럭조 강판지붕 | 창고 | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 8 | 은현면 | 블럭조 | 창고등 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 9 | 은현면 하패리 286-2 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 180.00㎡ (54.5평) | |
| 10 | 은현면 하패리 286-2 | 철판조 철판지붕 | 건조실 | 25.00㎡ (7.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.12.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 토지,건물로 부근은 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수등을 고려 할 때 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 부정형 토지로서, 주택 및 창고 부지등으로, 기호4: 부정형 토지로 창고 부지로, 기호6: 비닐하우스 전등 이며, 기호7: 부정형 토지로 창고부지, 기호9: 부정형 토지로 전, 기호10: 부정형토지로 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,6,7은 서측으로 로폭 약 6-8내외의 도로를 이용하여 접근함. (기호6 일부의 도로 사용 여부 및 기호3은 지목 ‘전’이나 현황‘도로’ 로 이용중인 것으로 목측되는바 정확한 확인은 각필지의 측량에 의하여야 함.) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 하패리 279-1, 279-3 자연녹지지역, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비 계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법>, 하패리 279-6: 자연녹지지역, 하천(저촉), 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비 계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법>, 하패리 286-1,286-2, 287-4: 생산녹지지역, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <수질 및 수생태계 보전에관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지 역 등 지원특별법>, 하패리 425-1: 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(하패지구),중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 ‘건물개황도’ 및 ‘토지,건물 감정평가명세표’ 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호6,9는 지목답이나, 전으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2: 연와조 및 철근콘크리트조 슬라브지붕 건물로서, 주택부분 외벽 : 적벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임. 축사부분: 철구조만 남아 있음. 기호5: 세멘브럭조 스라브지붕 농업용저온저장고, 외벽: 페인트 마감 기호8: 철골조 판넬지붕 단층 농업용창고 건물로서 외,내벽: 판넬마감. [ 이용상태 ] 주택 및 창고등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수시설, 위생설비 등을 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 및 토지,건물 감정평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑14 | 2013-07-04 | 가압류 | *** | 74,461,483원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2014-03-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑10 | 2013-07-04 | 가압류 | *** | 74,461,483원 | 말소기준 | |
| 갑11 | 2014-03-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 548,707,492원 | 260,342,500원 | 47.45% | 3.36회 |
| 6개월 | 17 | 783,169,135원 | 407,229,294원 | 52.00% | 3.59회 |
| 9개월 | 25 | 548,225,812원 | 284,939,760원 | 51.97% | 3.69회 |
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