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| 소재지 | (122-040) 서울특별시 은평구 불광동 483-11 해피플러스1 지층 비01호
[도로명주소] 통일로 906 [사건접수] 2013.08.08 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 370,000,000원 | |||
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 최저가 | (51.2%) 189,440,000원 | |||
| 전용면적 | 45㎡ (13.55평) | 보증금 | (10%) 18,944,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 698,054,795 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.11.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.26 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.30 | 296,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.04 | 236,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.09 | 189,440,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 불광동 483-11 | 지층비01호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 44.78㎡ (13.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 불광동483-11 | 소유권 | 14.75㎡ ( 4.5 평 ) | - | |
| 2 | 불광동483-12 | 소유권 | 2.70㎡ ( 0.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.09.25 |
*** | 점포임차권자 제비01호와 제비02호 전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 2013.09.25 |
*** | 점포임차인 미상 (파란마을푸른금고) |
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| 보증금합계 6억 원 | 월세합계 167만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 연광초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하며 주변에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브 7층 건물 내 제지층 제비01호 외 1개호로서, 외벽 : 화강석 및 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등 임. [ 이용상태 ] ① 제지층 제비01호 : 현황 공실 임. ② 제지층 제비02호 : 현황 공실 임. [ 설비내역 ] 급배수설비 및 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 동고 서저의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 본건 지하1층이 서측 통일로와 같은 지반을 이루고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 35m, 7m의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 483-11 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ② 483-12 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2005-04-07 | 임차권등기 | *** | 600,000,000원 | 인수 | |
| 을12 | 2007-01-25 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | ||
| 을12 | 2007-01-25 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2008-09-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2008-12-22 | 가압류 | *** | 6,283,310원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2009-01-08 | 가압류 | *** | 57,302,499원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2009-07-17 | 가압류 | *** | 33,382,950원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2010-08-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2011-09-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-09-04 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 14 | 241,249,901원 | 192,825,577원 | 79.93% | 2.42회 |
| 6개월 | 17 | 246,146,977원 | 185,144,534원 | 75.22% | 2.49회 |
| 9개월 | 32 | 321,418,858원 | 234,304,690원 | 72.90% | 2.44회 |
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