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| 소재지 | (445-941) 경기도 화성시 장안면 석포리 718-123 에이동호 [사건접수] 2013.11.29 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,044,075,200원 | |||
| 토지면적 | 4,519㎡ (1,367.00평) | 최저가 | (49%) 1,491,597,000원 | |||
| 전용면적 | 1,986㎡ (600.77평) | 보증금 | (10%) 149,159,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.16 | 3,044,075,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.02 | 2,130,853,000 | 변경 |
| 3 | 2014.10.15 | 2,130,853,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.14 | 1,491,597,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장안면 석포리 718-123 | 단층 | 일반철골구조 난연2급판넬지붕 | 공장 | 540㎡ (163.4평) | |
| 장안면 석포리 718-123 | 1층 | 일반철골구조 난연2급판넬지붕 | 183㎡ (55.4평) | ||
| 장안면 석포리 718-123 | 2층 | 일반철골구조 난연2급판넬지붕 | 183㎡ (55.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장안면 석포리 718-123 | 공장용지 | 4,519.00㎡ (1,367.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장안면 석포리 718-123 | Cap :300kw, TR `300kva | 수변전설비 | ㎡㎡ (0.0평) | |
| 2 | 장안면 석포리 718-123 | 단층 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 창고 | 16.60㎡ (5.0평) |
| 3 | 장안면 석포리 718-123 | 컨테이너 | 경비실 | 3m x 3m㎡㎡ (0.9평) | |
| 4 | 장안면 석포리 718-123 | double girder 10ton | overhead crane | span:16m, travel:35m㎡㎡ (0.0평) | |
| 5 | 장안면 석포리 718-123 | BM-7242AH | cnc vertical machining center | travel(XxYxZxW):8200x4200x1000x1000mm, 통과문폭 3500mm㎡㎡ (0.0평) | |
| 6 | 장안면 석포리 718-123 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 사무실 | 13.80㎡ (4.2평) | |
| 7 | 장안면 석포리 718-123 | 벽체이용철파이프조샌드위치판넬지붕 | 창고 | 16.90㎡ (5.1평) | |
| 8 | 장안면 석포리 718-123 | double girder 5ton | overhead crane | span:16m,travel:35m㎡㎡ (0.0평) | |
| 9 | 장안면 석포리 718-123 | single girder 5ton | overhead crane | span:16m, travel:35m㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 C동사용 (소유자주장) (박의락) |
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전입 2013.08.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 540㎡ (B동으로 영업중) (임헌열) |
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| 보증금합계 160만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 현대자동차기술연구소 남측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 전, 답 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 빈도 등을 고려할 때 교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1 : 세장형 평지로서 공업용 부지임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서 공업용 부지임. 일련번호 3 : 세장형 평지로서 공장부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행이 가능함. 일련번호 3 : 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1-3 : 공히, 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도와 같이 기호(㉠-㉦)이 소재하는 바, 업무진행시 참고바랍니니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일련번호 가-다 : 공히, 일반철골구조 난연2급 판넬지붕 단층 공장(사용승인일 : 2006.07.27)으로서, 외벽: 75m/m 그라스톤 판넬 마감 등 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 등 창호: 하이샷시 등 일련번호 라 : 일반철골구조 난연2급 판넬지붕 단층 공장(사용승인일 : 2006.07.27)으로서, 외벽: 75m/m 그라스톤 판넬 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 에폭시 페인팅 및 타일 마감 등 [ 이용상태 ] 일련번호 가 - 다: 공장으로 이용중임. 일련번호 라 : 공장 (1층 : 주방, 휴게실,2, 화장실2, 숙소3, 거실, 현관, 창고 2층 : 사무실, 화장실2, 숙소2, 주방, 창고 등) [ 설비내역 ] 일련번호 라에 위생설비 및 급배수설비가 되어있으며, 전기보일러에 의한 난방설비가 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도와 같이 기호(㉠-㉦)이 소재하는 바, 업무진행시 참고바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 기계기구는 국산 및 도입기계 5식으로서, 기준시점 현재 관리상태는 보통시됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-08-29 | (근)저당 | *** | 1,850,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-08-29 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2008-02-25 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2010-07-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2012-06-08 | 가압류 | *** | 27,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-07-11 | 가압류 | *** | 29,040,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-04-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-12-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-03-06 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2005-11-25 | (근)저당 | *** | 1,850,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2006-08-29 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2008-02-25 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2008-12-22 | (근)저당 | *** | 41,553,900원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2010-07-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2011-09-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-06-08 | 가압류 | *** | 27,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-07-11 | 가압류 | *** | 29,040,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-07-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2013-12-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-03-06 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 1,788,220,601원 | 1,206,144,960원 | 67.45% | 2.06회 |
| 6개월 | 42 | 1,638,447,192원 | 1,064,320,423원 | 64.96% | 2.28회 |
| 9개월 | 65 | 1,426,649,791원 | 879,287,812원 | 61.63% | 2.53회 |
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