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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 020호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 020호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2014.01.15 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 210,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (80%) 168,000,000원 | |||
| 전용면적 | 10㎡ (2.99평) | 보증금 | (10%) 16,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 180,905,309 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.03 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.02 | 168,000,000 | 변경 |
| 3 | 2014.09.17 | 168,000,000 | 변경 |
| 4 | 2014.12.02 | 168,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로 97 | 020호1층 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 9.88㎡ (3.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.19㎡ ( 0.7 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역 남서측에 위치한 신도림테크노마트 내 1층 소재한 상가로 주변은 아파트단지, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 공공시설이 소재한 상업지역으로 제반 입지요건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서울지하철 1, 2호선 신도림역이 소재하는 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 1층 020호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 마감 등임 [ 이용상태 ] 견고한 벽체 구분 없는 오픈형 상가로 현재 영업장(상호 : 매이핑골프)의 일부로 사용되고 있음. [ 설비내역 ] 공동위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지로로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 약 25m, 북동측으로 약 15m의 포장도로에 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역,<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-08-28 | (근)저당 | *** | 212,810,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2014-01-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 24 | 289,250,000원 | 245,499,708원 | 84.87% | 2.62회 |
| 6개월 | 70 | 298,257,142원 | 250,618,398원 | 84.03% | 2.52회 |
| 9개월 | 87 | 298,839,080원 | 243,446,560원 | 81.46% | 2.46회 |
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