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| 소재지 | (135-507) 서울특별시 강남구 삼성로149길 32, 지하층 1호
[도로명주소] 서울특별시 강남구 삼성로149길 32, 지하층 1호 [사건접수] 2014.01.23 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,900,000,000원 | |||
| 대지권 | 183㎡ (55.36평) | 최저가 | (80%) 2,320,000,000원 | |||
| 전용면적 | 526㎡ (158.99평) | 보증금 | (10%) 232,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 521,847,483 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.29 | 2,900,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.03 | 2,320,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼성로149길 32 | 지하층1호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 461.47㎡ (139.6평) | |
| 삼성로149길 32 | 지하층1호 | 미용실 | 21.44㎡ (6.5평) | ||
| 삼성로149길 32 | 지하층1호 | 이용실 | 기타 | 42.68㎡ (12.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청담동5-29 | 소유권 | 183.02㎡ ( 55.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.03.11 확정 2014.03.11 배당 2014.03.31 |
*** | 점포임차인 지하1층 중 일부 |
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전입 2014.03.13 확정 2014.03.13 배당 2014.03.31 |
*** | 점포임차인 지하1층 일부 |
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전입 2014.03.14 확정 2014.03.14 배당 2014.03.31 |
*** | 점포임차인 지층 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 제출없음 확정 제출없음 배당 2014.04.22 |
*** | 점포임차인 지하1층 일부 |
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전입 제출없음 확정 제출없음 배당 2014.04.23 |
*** | 점포임차인 지하1층 일부 |
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| 보증금합계 5억 8500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 언북초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은
상가 및 업무시설 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 제지하층 제1호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 바 닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 일반목욕탕(스타사우나)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 난방 및 급탕시설, 소화전 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 지역특화발전특구(청담압구정패션특구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-08-31 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-08-31 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-08-31 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2013-04-10 | (근)저당 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-05-10 | 가압류 | *** | 78,276,985원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-10-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-01-02 | 가압류 | *** | 9,500,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-01-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 2,043,417,400원 | 1,661,276,750원 | 81.30% | 2.00회 |
| 6개월 | 9 | 2,147,483,647원 | 1,885,978,666원 | 82.16% | 2.28회 |
| 9개월 | 17 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 83.85% | 2.07회 |
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