|
||||||
| 소재지 | (138-240) 서울특별시 송파구 신천동 7 장미에이상가동
[도로명주소] 올림픽로35길 104 [사건접수] 2014.04.30 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,934,000,000원 | |||
| 토지면적 | 248㎡ (75.02평) | 최저가 | (64%) 1,877,760,000원 | |||
| 전용면적 | 55,923㎡ (16,916.72평) | 보증금 | (10%) 187,776,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 727,787,779 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.11 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.05.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.15 | 2,934,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.20 | 2,347,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.24 | 1,877,760,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신천동 7 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 기타 | 2099.97㎡ (635.2평) | |
| 신천동 7 | 2층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 2338.05㎡ (707.3평) | ||
| 신천동 7 | 3층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 2338.05㎡ (707.3평) | ||
| 신천동 7 | 4층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 2338.05㎡ (707.3평) | ||
| 신천동 7 | 5층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 2338.05㎡ (707.3평) | ||
| 신천동 7 | 옥탑 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 138.38㎡ (41.9평) | ||
| 신천동 7 | 지하실 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 2390.21㎡ (723.0평) | ||
| 신천동 7 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 2099.97㎡ (635.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신천동 7 | 대지 | 238.60㎡ (72.2평) | - |
| 2 | 신천동 7-5 | 종교용지 | 1.32㎡ (0.4평) | - |
| 3 | 신천동 7-6 | 대지 | 0.52㎡ (0.2평) | - |
| 4 | 신천동 7-7 | 공원 | 8.30㎡ (2.5평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 13호전부 |
|
|||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 14호 전부 |
|
|||
| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 잠동초등교 남측 인근에 위치하며, 주위는 대
단위 아파트단지(장미아파트 1,2차), 단지내 상가, 주상복합건물, 업무용빌딩, 오피스텔
, 각종근린생활시설, 홈플러스, 교육시설(학원 등), 공공기관, 학교 등이 혼재되어 형성
된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철역(2,8호선 잠실역, 2호선 잠실나루역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 3층 6호, 7호, 13호, 14호로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 판넬위 페인트 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 도배 및 내부 인테리어 치장 마감 등 창호: 알미늄 샷쉬 유리 등임. [ 이용상태 ] 공부상 기호5,6은 교육연구 및 복지시설, 기호7은 생활편익시설, 기호8은 교육연구 및 집회시설, 복지시설로 현황 기호5,6,8은 이용편의상 호수별로 내부구분 경계벽 및 경계 표시 없이 기호5,6,8을 일괄하여 백진욱수학전문학원(내부를 별도로 칸막이 등을 설치하 여 강의실 등으로 이용되고 있음)으로 이용중이고 기호7은 현대자동차신천대리점 사무실 로 이용중임.(후첨 3층 호수별 배치평면도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필지 부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며 장미아파트 및 장미상가 건부지로이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 신천동길(포장도로)에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <7> 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층),제3종일반주거지역,아파트지구,공 공청사(저촉),공원(저촉),도로(저촉),도로(폐지입안)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(종교시설용지)<건축법>,대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <7-5, 7-6> 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법 >,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <7-7> 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,도로(폐지입안)(접함) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 임대조건 및 내용은 미상임. 2)본건 건물중 기호5,6은 각각 집합건축물대장 변동사항란에 2005.12.30 예식장(76.36㎡ )을 교육연구 및 복지시설(76.36㎡)로 용도변경 표기되어있고 기호8은 2005.12.30 생활 편익시설(105.82㎡)을 교육연구 및 복지시설(105.82㎡)로 용도변경 표기되어있음. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 롯데건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 22148.86㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 37 | 총세대수 | |
| 구조 | 코아 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2005/12 | ||
| 교육시설 | 신천초,잠동초,잠실중,잠신중,방이중,잠신고,영동여고 | ||
| 주변시설 | 송파보건소,송파구청,잠실우체국,롯데마그넷,롯데백화점,석촌호 | ||
| 교통사항 | 잠실대교,올림픽대로 인접,버스노선:302,303,361,2412,2415,3215 | ||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 1,082,760,000원 | 845,220,000원 | 78.06% | 1.65회 |
| 6개월 | 9 | 1,054,866,666원 | 833,312,483원 | 79.00% | 1.62회 |
| 9개월 | 14 | 1,114,557,142원 | 888,058,025원 | 79.68% | 1.67회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
