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| 소재지 | (421-826) 경기도 부천시 오정구 역곡로344번길 20
[도로명주소] 경기도 부천시 오정구 역곡로344번길 20 [사건접수] 2014.09.17 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 3,310,671,080원 | |||
| 토지면적 | 1,496㎡ (452.54평) | 최저가 | (70%) 2,317,470,000원 | |||
| 전용면적 | 547㎡ (165.52평) | 보증금 | (10%) 231,747,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 450,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.11 | 3,224,715,650 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.15 | 2,257,301,000 | 변경 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 역곡로344번길20- | 1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 159.50㎡ (48.2평) | |
| 역곡로344번길20- | 1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 16.50㎡ (5.0평) | ||
| 역곡로344번길20- | 1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 13.34㎡ (4.0평) | ||
| 역곡로344번길20- | 2층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 176.00㎡ (53.2평) | ||
| 역곡로344번길20- | 3층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 104.50㎡ (31.6평) | ||
| 역곡로344번길20- | 3층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 71.50㎡ (21.6평) | ||
| 역곡로344번길20- | 옥탑 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1 | 5.85㎡ (1.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 작동 125-1 | 대지 | 819.00㎡ (247.7평) | - |
| 2 | 작동 125-2 | 대지 | 327.00㎡ (98.9평) | - |
| 3 | 작동 125-8 | 주차장 | 251.00㎡ (75.9평) | - |
| 4 | 작동 125-12 | 전 | 27.00㎡ (8.2평) | - |
| 5 | 작동 125-16 | 전 | 54.00㎡ (16.3평) | - |
| 6 | 작동 125-27 | 대지 | 18.00㎡ (5.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 역곡로344번길 20 | 창고 등 | 샷시조,벽돌조 | 146.16㎡ (44.2평) | |
| 2 | 역곡로344번길 20 | 다용도실 | 샷시조 | 6.50㎡ (2.0평) | |
| 3 | 역곡로344번길 20 | 다용도실 | 샷시조 | 6.50㎡ (2.0평) | |
| 4 | 역곡로344번길 20 | 식당 | 샷시조 | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 5 | 역곡로344번길 20 | 주차관리실 | 샷시조 | 4.00㎡ (1.2평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 까치울초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] *기호(2) : 자루형으로서 근린생활시설(일반음식점) 부지로 이용중임. *기호(1,4-7) : 사다리형 등으로서 주차장 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] *기호(1) : 본건 북서측으로 소폭의 진입로를 통하여 광대로로 진출입 가능하며, 남동측으로 세로에 한면이 접함. *기호(2,5,7) : 본건 남동측으로 세로에 한면이 접함. *기호(4,6) : 인접필지를 통하여 진출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구) , 소로1류(폭 10M-12M)(2014-08-18)(접합), 어린이공원(119호)(저촉), 완충녹 지(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 절대정화구역(까치울 초등학교), 항공표면(수평표면구역). 기호(2) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구) , 어린이공원(119호)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항 공표면(수평표면구역). 기호(4) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구) , 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항공표면(수평표면구역). <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지 기호(5) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구) , 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항공표면(수평표면구역). <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지 기호(6) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구) , 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항공표면(수평표면구역). <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지 기호(7) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구) , 소로1류(폭 10M-12M)(2014-08-18), 과밀억제권역, 절대정화구역(까치울초등 학교), 항공표면(수평표면구역). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 기호(5,6)은 공부상 지목이 전으로 되어있으나, 현황 주차장으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물 개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호(3)의 1층 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 189.34㎡이나, 일반건축물대장 및 현황은 29.84㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2009-09-01 | (근)저당 | *** | 1,404,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2009-09-01 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2011-07-13 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2011-07-18 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-09-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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