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| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16, 204동 1층 105호 (호계동,샘마을아파트)
[도로명주소] 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16, 204동 1층 105호 (호계동,샘마을아파트) [사건접수] 2014.04.03 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 500,000,000원 | |||
| 대지권 | 71㎡ (21.48평) | 최저가 | (64%) 320,000,000원 | |||
| 전용면적 | 133㎡ (40.11평) | 보증금 | (10%) 32,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 92,957,065 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.07 | 500,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.11 | 400,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.16 | 320,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 흥안대로 223 | 철근콘크리트벽식구조 | 아파트 | 132.60㎡ (40.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 호계동1117 | 소유권 | 71.61㎡ ( 21.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2007.10.22 확정 2013.09.13 배당 2014.04.18 |
*** | 주거임차인 전부 (방4칸) |
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| 보증금합계 2억 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 대안중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 학교, 공원 등이 산재한 지역으로서 주위환경은 무난합니다.
[ 교통상황 ] 본건은 인접도로를 이용하여 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적 인 교통사정은 비교적 무난합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 16층 중 1층 105호로서 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르위 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중인 것으로 탐문 조사되었습니다.(조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 외부관찰, 공부상의 도면확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있는 것으로 탐문 조사되었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지가 중로, 소로에 각각 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭10M-12 M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용 도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도 권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지 역<집단에너지사업법>, 상대정화구역(갈뫼유치원, 군포의왕교육청에확인요망)<학교보건 법>, 상대정화구역(대안여자중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인 요망)<학교보건법>, 상대정화구역(안양남초등학교,세부사항은 안양과천교육지원청에문의 바람)<학교보건법>,상대정화구역(안양샘유치원,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에 반드시확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(대안중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상입니다. 2)조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 외부관찰, 공부상의 도면확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2005-07-25 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2005-12-28 | (근)저당 | *** | 22,800,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2006-05-29 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2010-03-24 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2012-04-30 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-04-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 14 | 776,520,500원 | 470,039,207원 | 60.53% | 3.11회 |
| 6개월 | 24 | 649,529,700원 | 415,441,621원 | 63.96% | 2.67회 |
| 9개월 | 76 | 366,698,044원 | 263,427,387원 | 71.84% | 2.21회 |
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