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| 소재지 | (430-804) 경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48, 108동 2층 201호 (석수동,관악산현대홈타운)
[도로명주소] 경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48, 108동 2층 201호 (석수동,관악산현대홈타운) [사건접수] 2014.05.07 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 379,000,000원 | |||
| 토지면적 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (80%) 303,200,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.53평) | 보증금 | (10%) 30,320,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 324,413,407 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.28 | 379,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.02 | 303,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경수대로1244- | 철근콘크리트조 | 아파트 | 84.404㎡ (25.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석수동 166-5 | 공장용지 | 0.04㎡ (0.0평) | - |
| 2 | 석수동 166-4 | 공장용지 | 0.59㎡ (0.2평) | - |
| 3 | 석수동 166-1 | 공장용지 | 17.39㎡ (5.3평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 삼성초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 금속기와지붕 10층 건물중 2층 201호(계단식)로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시창 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호1 : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 기호2,3,4: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목은 공장용지이나 현황 기호1의 부속토지로 텃밭 및 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내도로를 이용 외곽 공도에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호2 : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>. 기호3 : 도시지역,자연녹지지역,공공하수도중간선하수관(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>,상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호4 : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(폭 8M 미만), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 기호2는 지목은 공장용지이나 현황 전(텃밭)으로 이용중임. 기호3,4는 지목은 공장용지이나 현황 도로등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2009-05-28 | (근)저당 | *** | 378,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2012-09-14 | (근)저당 | *** | 56,100,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-08-28 | 가압류 | *** | 3,871,565원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-03-25 | 가압류 | *** | 6,307,411원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-05-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 309,284,775원 | 263,213,998원 | 85.10% | 1.76회 |
| 6개월 | 14 | 231,706,621원 | 188,517,427원 | 81.36% | 1.93회 |
| 9개월 | 21 | 416,630,913원 | 336,124,856원 | 80.68% | 2.04회 |
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