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| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24, 2동 3층 305호 (안양동,진흥아파트)
[도로명주소] 경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24, 2동 3층 305호 (안양동,진흥아파트) [사건접수] 2014.07.10 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 100,000,000원 | |||
| 대지권 | 23㎡ (6.96평) | 최저가 | (80%) 80,000,000원 | |||
| 전용면적 | 38㎡ (11.42평) | 보증금 | (10%) 8,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,482,599 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.09.19 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2014.07.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.28 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.02 | 80,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양화로71- | 철근콘크리트조 | 아파트 | 75.48㎡ (22.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안양시안양동908-4 | 소유권 | 46.87㎡ ( 14.2 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.11.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양공업고등학교 북서측에 위치하며, 주위는
주택, 상가 등이 혼재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 평슬래브 12층 건내 3층 305호로서 (사용승인일자:1987.08.03) 외벽:세멘 몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트 단위세대 이용 중이며, 현장조사시 폐문부재 등으로 내부를 확인하지 못 하였으나 평면도 및 탐문조사에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실 등으로 구성되어 있는 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 재 확인바람. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사지로 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 소로 및 북측으로 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),중로2류(폭 15M- 20M)(접함),가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의),대기환경규제지역,교 통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,대기관리권역,과밀억제권역,상대정화구역, 상대정화구역(안양과학대.안양과학대유치원),절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-04-30 | (근)저당 | *** | 8,500,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2012-10-18 | (근)저당 | *** | 186,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-04-11 | 가압류 | *** | 4,098,569원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-05-12 | 가압류 | *** | 4,356,274원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-05-12 | 가압류 | *** | 4,675,808원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-07-11 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 17 | 266,529,411원 | 240,341,700원 | 90.17% | 1.35회 |
| 6개월 | 30 | 282,833,333원 | 252,539,223원 | 89.29% | 1.41회 |
| 9개월 | 37 | 288,202,702원 | 252,403,935원 | 87.58% | 1.60회 |
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