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| 소재지 | 서울특별시 구로구 디지털로 272, 10층 1008호 (구로동,한신아이티타워)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 디지털로 272, 10층 1008호 (구로동,한신아이티타워) [사건접수] 2014.03.04 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 900,000,000원 | |||
| 대지권 | 133㎡ (40.23평) | 최저가 | (80%) 720,000,000원 | |||
| 전용면적 | 363㎡ (109.94평) | 보증금 | (10%) 72,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,032,059,496 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2004.09.23 | 1,350,000,000 | |
| 2 | 2014.09.23 | 1,350,000,000 | 변경 |
| 3 | 2014.10.29 | 900,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.03 | 720,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 디지털로 272 | 10층1008호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 363.43㎡ (109.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동235 | 소유권 | 89.63㎡ ( 27.1 평 ) | - | |
| 2 | 구로동235 | 소유권 | 43.90㎡ ( 13.3 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로디지털단지역 남서측 인근에 위치하며,
주위는 구로디지털단지로 지식산업센타(아파트형공장) 및 지원시설, 상업시설 등이
혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장, 지하철 구로 디지털단지역이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 중 10층 1009호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 철구조물 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 등으로 마감함. [ 이용상태 ] 지식산업센터(아파트형공장)으로 이용중임(후면 내부구조도 참조바람). [ 설비내역 ] 개별시스템냉난방, 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지기 및 소화전 등의 소화 설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, 공장시설, 업무시설, 근린생활 시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2011-08-16 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-12-24 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-09-11 | 가압류 | *** | 13,804,001원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-11-07 | 가압류 | *** | 21,987,810원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 4,345,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-12-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-02-13 | 가압류 | *** | 5,796,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-03-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 42 | 293,119,047원 | 244,443,166원 | 83.39% | 2.67회 |
| 6개월 | 71 | 313,774,647원 | 252,553,350원 | 80.49% | 2.54회 |
| 9개월 | 87 | 298,839,080원 | 243,446,560원 | 81.46% | 2.47회 |
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