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| 소재지 | (140-869) 서울특별시 용산구 청파동1가 178-1 [사건접수] 2012.05.03 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 361,035,260원 | |||
| 토지면적 | 72㎡ (21.78평) | 최저가 | (51.2%) 184,850,000원 | |||
| 전용면적 | 158㎡ (47.81평) | 보증금 | (10%) 18,485,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 145,523,945 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2012.07.16 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2012.05.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.08 | 361,035,260 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.12 | 288,828,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.16 | 231,062,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.21 | 184,850,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청파동1가 178-1 | 철근조및 철근콩크리트조 평옥개 3계건 | 공장 | 329.26㎡ (99.6평) | ||
| 청파동1가 178-1 | 1호 | 외2계평 | 329.26㎡ (99.6평) | ||
| 청파동1가 178-1 | 3계평 | 기타 | 329.26㎡ (99.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청파동1가 178-2 | 대지 | 45.01㎡ (13.6평) | - |
| 2 | 청파동1가 178-1 | 대지 | 27.02㎡ (8.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 청파동1가 178-1 | 시멘트벽돌조 | 방,W/C,창고,계단실 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 2 | 청파동1가 178-1 | 알루미늄샷시조 | 거실 | 1.80㎡ (0.5평) | |
| 3 | 청파동1가 178-1 | 시멘트벽돌조 | 계단실 | 1.60㎡ (0.5평) | |
| 4 | 청파동1가 178-1 | 시멘트벽돌조 | 주방 | 1.10㎡ (0.3평) | |
| 5 | 청파동1가 178-1 | 목조 판넬지붕 | 사무실 | 1.60㎡ (0.5평) | |
| 6 | 청파동1가 178-1 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 0.30㎡ (0.1평) | |
| 7 | 청파동1가 178-1 | 목조 합판지붕 | 보일러실 | 0.30㎡ (0.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1984.01.16 확정 없음 배당 2012.07.16 |
*** | 점포임차인 일부(1,2층 중 323㎡) (도서출판 대영문화사) |
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전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부(우측건물 1층) (라이프종합기계상사) |
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전입 2002.10.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(204호~205호) (대표자 박임간) |
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전입 2005.10.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2007.04.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:203호) (대표자 백종섭) |
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전입 2008.11.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:306호) (도서출판 아지랑이) |
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전입 2009.10.14 확정 없음 배당 2012.07.13 |
*** | 점포임차인 일부(1층 중 18㎡) (동방도서출판사) |
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전입 2009.10.14 확정 미상 배당 2012.07.13 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:106호) (동방e-플라즈마) |
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전입 2010.05.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:305호) (다인대부) |
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전입 2010.09.02 확정 2010.09.02 배당 2012.07.13 |
*** | 주거임차인 일부 3층 방2칸 |
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전입 2011.01.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:303호 (미디어창) |
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전입 2011.04.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(우측건물 2층) (대표자 황범교) |
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전입 2011.05.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(307호) (Freemind) |
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전입 2011.11.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:304호) (대표자 주승형) |
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전입 2012.03.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(305호) (나야스포츠) |
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전입 2012.03.09 확정 2012.03.09 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(301호) (디자인포스) |
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전입 2012.04.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(등록현황서상:2층) (대표자 이현영) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(간판은 207호 부착) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(308호) (밀양박씨낙촌공파종친회) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 일부(306호) (한국산업연수원) |
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| 보증금합계 1억 4300만원 | 월세합계 619만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 청파동1가 소재 청파초등교 동측 인근에 소재함.
부근은 상업 및 주상용건물·소규모점포·단독주택·주유소 등이 혼재되어 형성된
지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필일단의 사다리형으로서, 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 서측으로 노폭 약3-4m, 북측으로 노폭 약2-3m의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1·2 : 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근조 및 철근콩크리트조 평옥개 3층건으로서, 외벽은 타일붙임 마감, 내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨. [ 이용상태 ] 주상용으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 난방설비(3층 주택부분)·위생·급배수설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2008-07-14 | 가처분 | *** | 인수 | ||
| 갑8 | 2012-04-12 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 갑9 | 2012-05-04 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 278,551,600원 | 206,697,650원 | 74.20% | 2.62회 |
| 6개월 | 10 | 238,212,949원 | 175,974,290원 | 73.87% | 2.71회 |
| 9개월 | 26 | 266,223,834원 | 183,458,846원 | 68.91% | 2.75회 |
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