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| 소재지 | (153-800) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 88, 14층 1401호 (가산동,아이티프리미어타워)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 88, 14층 1401호 (가산동,아이티프리미어타워) [사건접수] 2013.09.16 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 2,101,000,000원 | |||
| 대지권 | 279㎡ (84.40평) | 최저가 | (64%) 1,344,640,000원 | |||
| 전용면적 | 668㎡ (201.96평) | 보증금 | (10%) 134,464,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,462,039,436 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.19 | 2,101,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.23 | 1,680,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.27 | 1,344,640,000 | 변경 |
| 4 | 2014.10.14 | 1,344,640,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.18 | 1,344,640,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로 88 | 14층1401호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 265.38㎡ (80.3평) | |
| 가산디지털1로 88 | 14층1402호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장및지원시설 | 136.89㎡ (41.4평) | |
| 가산디지털1로 88 | 14층1403호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장및지원시설 | 136.89㎡ (41.4평) | |
| 가산디지털1로 88 | 14층1404호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장및지원시설 | 128.49㎡ (38.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동345-50 | 소유권 | 67.80㎡ ( 20.5 평 ) | - | |
| 2 | 가산동345-50 | 소유권 | 34.97㎡ ( 10.6 평 ) | - | |
| 3 | 가산동345-50 | 소유권 | 34.97㎡ ( 10.6 평 ) | - | |
| 4 | 가산동345-50 | 소유권 | 32.83㎡ ( 9.9 평 ) | - | |
| 5 | 가산동345-50 | 소유권 | 36.70㎡ ( 11.1 평 ) | - | |
| 6 | 가산동345-50 | 소유권 | 35.18㎡ ( 10.6 평 ) | - | |
| 7 | 가산동345-50 | 소유권 | 36.70㎡ ( 11.1 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역 남남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 아파트형공장 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 14층 1401호 외 6 호이며, 외벽 : 판넬 붙임 및 강화유리, 내벽 : 페인팅 마감, 천장 : 텍스 붙임, 창호 : 알루미늄 창틀. [ 이용상태 ] 아파트형공장(주식회사 레이스전자)이며, 1401호(일련번호 1) - 1404호(일련번호 4), 1406호(일련번호 6) - 1407호(일련번호 7)는 각각 호 구분 없이 일괄하여 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기, 소화전, 화재경보기, 위생설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형이며, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 약 20미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2010-03-23 | (근)저당 | *** | 540,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2011-08-23 | (근)저당 | *** | 620,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-07-22 | 가압류 | *** | 1,785,392,026원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 30,625,974원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-07-29 | 가압류 | *** | 24,923,360원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-08-09 | 가압류 | *** | 2,985,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-08-23 | 가압류 | *** | 24,481,102원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-08-26 | 가압류 | *** | 99,754,947원 | ||
| 갑8 | 2013-08-26 | 가압류 | *** | 15,488,568원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-08-26 | 가압류 | *** | 38,623,423원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-09-10 | 가압류 | *** | 16,538,570원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-09-13 | 가압류 | *** | 6,373,732원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-09-23 | 가압류 | *** | 35,816,426원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-09-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-09-24 | 가압류 | *** | 8,821,230원 | ||
| 갑14 | 2013-09-24 | 가압류 | *** | 7,519,383원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-09-25 | 가압류 | *** | 4,900,042원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-09-27 | 가압류 | *** | 69,663,570원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 426,200,000원 | 385,533,509원 | 90.46% | 1.23회 |
| 6개월 | 39 | 415,692,307원 | 361,691,045원 | 87.01% | 1.26회 |
| 9개월 | 51 | 414,078,431원 | 355,833,936원 | 85.93% | 1.26회 |
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