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| 소재지 | (404-812) 인천광역시 서구 가좌동 560-23 1,2층 107호
[도로명주소] 건지로284번길 113 [사건접수] 2014.07.07 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 357,000,000원 | |||
| 대지권 | 209㎡ (63.22평) | 최저가 | (70%) 249,900,000원 | |||
| 전용면적 | 159㎡ (48.18평) | 보증금 | (10%) 24,990,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 430,162,386 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.28 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.25 | 249,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가좌동 560-23 | 107호 | 일반철골구조 | 공장 | 124.96 평방미터㎡ (37.8평) | |
| 가좌동 560-23 | 107호 | 일반철골구조 | 34.32 평방미터㎡ (10.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가좌동560-23 | 소유권 | 209.65㎡ ( 63.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2006.09.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (대표자 강한수) |
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전입 2011.05.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (대표자 조성기) |
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| 보증금합계 1100만원 | 월세합계 110만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하고 있는 경인고속도로 가좌IC 북측 인근에
위치하며, 본건 주위는 중소단위의 공장 등으로 이루어진 기존 공장지대로서 제반
주위환경은 무난시 됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재, 선학역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건 동까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 선학역 이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 12층 1204호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕 2층 건 중 1,2층 107호로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 일반공장임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. [ 설비내역 ] 기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도로 연결됨. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2012-04-30),제1종지구단위계획구역 (2014-01-13), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 남측으로도 출입문이 설치되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 36 | 721,063,276원 | 436,008,055원 | 60.47% | 1.96회 |
| 6개월 | 82 | 534,361,631원 | 359,239,341원 | 67.23% | 2.01회 |
| 9개월 | 121 | 399,537,568원 | 268,439,286원 | 67.19% | 2.02회 |
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