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| 소재지 | (415-71) 경기도 김포시 월곶면 군하로77번길 42
[도로명주소] 경기도 김포시 월곶면 군하로77번길 42 [사건접수] 2014.05.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,305,161,410원 | |||
| 토지면적 | 2,672㎡ (808.28평) | 최저가 | (49%) 639,529,000원 | |||
| 전용면적 | 389㎡ (117.61평) | 보증금 | (10%) 63,952,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,520,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.04.16 | 1,305,161,410 | 변경 | |
| 신건 | 2015.06.25 | 1,305,161,410 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.30 | 913,613,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.03 | 639,529,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 군하로77번길42 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 기타 | 388.78㎡ (117.61평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월곶면 갈산리 477-7 | 대지 | 1,250.00㎡ (378.13평) | - |
| 2 | 월곶면 갈산리 477-8 | 잡종지 | 1,072.00㎡ (324.28평) | - |
| 3 | 월곶면 갈산리 477-13 | 대지 | 60.00㎡ (18.15평) | - |
| 4 | 월곶면 갈산리 477-40 | 임야 | 290.00㎡ (87.73평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 월곶면 | 판넬조 판넬지붕 | 냉동창고 | 15.70㎡ (4.75평) | |
| 2 | 월곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 239.20㎡ (72.36평) | |
| 3 | 월곶면 | 철파이프조 천막 및 함석지붕 | 창고 | 116.60㎡ (35.27평) | |
| 4 | 월곶면 | 철근콘크리트 슬래브지붕 | 기계실 | 23.00㎡ (6.96평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 김포외국어고등학교 서측 인근에 위치하고
부근은 중소규모의 공장,농경지,임야 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에 위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2,3)토지:3필1단지 부정형의 토지로,남서하향의 완경사지를 평탄하게 정지하여 북측과 동측보다는 낮고 서측보다는 높은 평탄한 지반으로 건축물의 부지로 이용되고 있음. 기호(5)토지:사다리꼴 모양의 평탄한 토지로 기호(1,2,3)토지보다는 약2m 높은 지반으로 공부상 지목은 토지임야이나 현황은 묵전상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2,3)토지:지적도상 맹지이나 북측에 접하고 있는 의뢰외 토지 477-6번지를 통하여 출입하고 있음. 기호(5)토지:지적도상 맹지로 기호(1,2,3)토지를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 477-7,477-8,477-13번지:계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>. 477-40번지:계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지 <산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(2)토지의 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 기호(1,3)토지와 함께 일단의 대지로 이용되고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 기호(4)건물 제가동호:1996년 1월에 사용승인(증축:1998.12)을 받은 조적조 판넬지붕 단층건물로 외벽:세라믹타일 및 샌드위치판넬마감 내벽:페인팅,우레탄마감 및 샌드위치판넬마감(증축부분) 천장:텍스마감 및 우레탄마감 창호:샤시창호 바닥:아스타일 및 우레탄위 콘크리트마감 제다동호:1997년 11월에 사용승인(증축:1998.12)을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕2층건물로 외벽:세라믹타일 및 샌드위치판넬마감 내벽:페인팅,우레탄갈바늄마감 및 샌드위치판넬마감(증축부분) 천장:우레탄위 콘크리트마감,샌드위치판넬마감,페인팅마감 창호:샤시창호 바닥:아스타일 및 콘크리트마감,우레탄위 콘크리트마감 [ 이용상태 ] 기호(4)건물 제가동호:사무실,제조장,예냉실 등 제다동호:1층(냉동창고,하역장,경비실,공구실,계단실 등) 2층(사무실,식당,기숙사 등) 으로 사용하였으나 현재 제가동호,제다동호 모두 휴업중임. [ 설비내역 ] 급배수,위생설비되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도에서와 같이 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)컨테이너박스,사무실 및 휴게실:9×3=약 27㎡ ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층,냉동창고:3.5×4.5=약 15.7㎡ ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층,창고:(12.2×5)+(12.2+17.5)×12÷2=약 239.2㎡ ㄹ)철파이프조 천막 및 함석지붕 단층,창고:(13.5+8.5)×10.6÷2=약 116.6㎡ ㅁ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층,기계실:4.8×4.8=약 23㎡ [ 공부와의 차이 ] 기호(4)건물 제다동은 공부상 슬래브지붕이나,증축부분의 일부는 판넬지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대여부 등은 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-12-04 | (근)저당 | *** | 1,320,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2009-09-17 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-04-14 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-05-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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