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| 소재지 | (343-831) 충청남도 당진군 송산면 가곡리 41-19 지동호 [사건접수] 2011.03.29 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 31,345,235,890원 | |||
| 토지면적 | 64,226㎡ (19,428.37평) | 최저가 | (49%) 15,359,166,000원 | |||
| 전용면적 | 19,593㎡ (5,926.92평) | 보증금 | (10%) 1,535,916,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,999,106,705 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.03.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.02.13 | 6,894,674,190 | 변경 |
| 2 | 2012.08.06 | 31,538,739,700 | 변경 |
| 3 | 2012.09.10 | 32,085,995,200 | 변경 |
| 4 | 2013.04.01 | 32,069,383,200 | 유찰 |
| 5 | 2013.05.13 | 22,448,568,000 | 변경 |
| 6 | 2013.09.02 | 22,448,568,000 | 유찰 |
| 7 | 2013.10.14 | 7,433,241,690 | 유찰 |
| 8 | 2013.11.18 | 5,203,269,000 | 유찰 |
| 9 | 2013.12.23 | 3,642,288,000 | 변경 |
| 10 | 2014.01.27 | 3,642,288,000 | 변경 |
| 11 | 2014.03.03 | 3,642,288,000 | 변경 |
| 12 | 2014.04.07 | 31,345,235,890 | 유찰 |
| 13 | 2014.05.19 | 21,941,665,000 | 유찰 |
| 14 | 2014.06.23 | 15,359,166,000 | 변경 |
| 15 | 2014.07.28 | 15,359,166,000 | 변경 |
| 16 | 2014.09.01 | 15,359,166,000 | 매각 |
| 17 | 2014.11.17 | 15,359,166,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 송산면 가곡리 41-19 | 1층 | 철근콘크리트 및 철골조 스레이트, 판넬지붕 | 공장 | 360.00㎡ (108.9평) | |
| 송산면 가곡리 41-19 | 2층 | 철근콘크리트 및 철골조 스레이트, 판넬지붕 | 공장 | 438.56㎡ (132.7평) | |
| 송산면 가곡리 41-19 | 1층 | 철골조 | 판넬지붕창고 | 661.24㎡ (200.0평) | |
| 송산면 가곡리 41-19 | 1층 | 철골조 골스레이트판넬지붕 | 공장 | 1775.55㎡ (537.1평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 에이동 | 10223.52㎡ (3,092.6평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 2층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 공장 | 220.16㎡ (66.6평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 3층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 공장 | 220.16㎡ (66.6평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 공장 | 1628.80㎡ (492.7평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 사무실,기숙사 | 398.44㎡ (120.5평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 2층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 사무실,기숙사 | 398.44㎡ (120.5평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 3층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 사무실,기숙사 | 398.44㎡ (120.5평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 식당,기숙사 | 398.44㎡ (120.5평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 2층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 식당,기숙사 | 398.44㎡ (120.5평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 3층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 식당,기숙사 | 398.44㎡ (120.5평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 경비실 | 40.00㎡ (12.1평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 전기실,기계실 | 250.00㎡ (75.6평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 2층 | 철골조 철골 칼라쉬트 철근콘크리트 스랩지붕 공장,사무실,기숙사, 식당,경비실,기계실,창고 | 전기실,기계실 | 215.00㎡ (65.0평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 조적조 판넬지붕 | 공장 | 113.49㎡ (34.3평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골 및 샌드위치판넬조 칼라쉬트 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 198.00㎡ (59.9평) | |
| 송산면 가곡리 41-2 | 1층 | 철골조 | 샌드위치판넬지붕창고 | 858.00㎡ (259.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송산면 가곡리 41-2 | 공장용지 | 46,966.00㎡ (14,207.2평) | - |
| 2 | 송산면 가곡리 41-19 | 공장용지 | 17,260.00㎡ (5,221.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 송산면 가곡리 41-19 | 철파이프조 | 야적장 | 97.50㎡ (29.5평) | |
| 2 | 송산면 가곡리 41-19 | 경량철골조 | 창고 | 32.00㎡ (9.7평) | |
| 3 | 송산면 가곡리 41-19 | - | 기계기구 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 4 | 송산면 가곡리 41-19 | 판넬조 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 5 | 송산면 가곡리 41-19 | 판넬조 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 6 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 125.90㎡ (38.1평) |
| 7 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 사무실 등 | 54.00㎡ (16.3평) |
| 8 | 송산면 가곡리 41-2 | 경량철골조 | 사무실 등 | 54.00㎡ (16.3평) | |
| 9 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 10.20㎡ (3.1평) | |
| 10 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 52.00㎡ (15.7평) | |
| 11 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 36.00㎡ (10.9평) | |
| 12 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 40.00㎡ (12.1평) | |
| 13 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 28.00㎡ (8.5평) | |
| 14 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 15 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 42.00㎡ (12.7평) | |
| 16 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 17 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 철골조슬래브지붕 | 계단실 | 20.10㎡ (6.1평) |
| 18 | 송산면 가곡리 41-2 | 콘크리트조 | 구축물 | 10.90㎡ (3.3평) | |
| 19 | 송산면 가곡리 41-2 | 철골조 | 보일러실,물탱크실 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 20 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 철골조슬래브지붕 | 계단실 | 17.30㎡ (5.2평) |
| 21 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 철골조슬래브지붕 | 계단실 | 20.10㎡ (6.1평) |
| 22 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 철골조슬래브지붕 | 계단실 | 17.30㎡ (5.2평) |
| 23 | 송산면 가곡리 41-2 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 등 | 3.40㎡ (1.0평) | |
| 24 | 송산면 가곡리 41-2 | 경량철골조 판넬지붕 | 기계실 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 25 | 송산면 가곡리 41-2 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 57.00㎡ (17.2평) | |
| 26 | 송산면 가곡리 41-2 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 창고 | 42.00㎡ (12.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 기계점유자 기계기구 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 제이동호 전부 |
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| 보증금합계 2억 원 | 월세합계 1000만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 당진군 송산면 가곡리 소재 세칭 두포 마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는
현대제철 등 대규모 공장, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등
이 혼재하는 공장지대임. [ 토지의 상황 ] 1)형태 및 이용상황 본건은 부정형 평지로서 공업용의 건부지로 이용중임. 2)도로 상태 본건은 지적도상 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하여 있으나 진출입은 불가능한 상태이며, 인접필지를 통하여 출입하고 있음. 3)토지이용계획관계 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호 가(기존부분) : 철근콘크리트(조적)조 판넬지붕 1층 창고로서 내외벽 : 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 경량철골트러스위 판넬 마감 등으로서 창고로 이용중임. (증축부분) : 철골조 판넬지붕 1층 공장으로서 내외벽 : 판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골위 판넬 마감 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등으로서 공장(사무실 및 실험실)으로 이용 중임. 기호 나 : 철골조 판넬지붕 1층 창고로서 내외벽 : 판넬 마감 바닥 : 콘크리트위 UV코팅 마감 천정 : 철골위 판넬 마감 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등으로서 창고 및 사무실(실험실)로 이용중임. 기호 다 : 철골조 골스레이트 및 함석(갈바륨)지붕 1층 공장으로서 내외벽 : 하단 약1.5M 조적노출쌓기 및 함석(갈바륨) 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골위 스레트 및 함석(갈바륨) 마감 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등으로서 공장(창고)으로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] - [ 기타참고사항 ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 ①공부와의 차이 기호 가 : 귀 제시목록 및 공부상 구조중 지붕은 스레이트 및 판넬이나, 현황 판넬지 붕이며, 공장부분은 2층소재 건물이나 실제 1층 소재건물임. 기호 나 : 귀 제시목록 및 공부상 면적 등으로 볼때 1동의 건물이나 실제 2동의 건물 인 것으로 조사 되었음.(별지 지적 및 건물개황도 참조) 기호 다 : 귀 제시목록 및 공부상 구조중 지붕부분은 골스레이트 및 판넬지붕이나 일 부는 함석(갈바륨)지붕임. ②부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재함. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2008-01-31 | (근)저당 | *** | 7,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑18 | 2010-09-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2011-03-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑18 | 2004-09-17 | 파산 | *** | 인수 | ||
| 을11 | 2008-01-31 | (근)저당 | *** | 7,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑22 | 2010-09-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2011-03-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 63.81% | 6.00회 |
| 6개월 | 1 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 63.81% | 6.00회 |
| 9개월 | 1 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 63.81% | 6.00회 |
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