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| 소재지 | (323-952) 충청남도 부여군 석성면 왕릉로 657
[도로명주소] 충청남도 부여군 석성면 왕릉로 657 [사건접수] 2014.03.05 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,678,439,620원 | |||
| 토지면적 | 12,014㎡ (3,634.24평) | 최저가 | (64%) 1,074,202,000원 | |||
| 전용면적 | 2,567㎡ (776.47평) | 보증금 | (10%) 107,420,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 633,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.22 | 1,678,439,620 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.27 | 1,342,752,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.01 | 1,074,202,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석성면 | 단층 | 조립식경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 480㎡ (145.2평) | |
| 석성면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 150㎡ (45.4평) | |
| 석성면 | 단층 | 조립식경량철골조 철재판지붕 | 수위실 | 100㎡ (30.3평) | |
| 석성면 | 단층 | 조립식경량파이프조 피브이씨썬라이트지붕 | 주택(사택) | 117.84㎡ (35.6평) | |
| 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 일반철골조 샌드위치패널지붕 | 714㎡ (216.0평) | ||
| 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치패널지붕 | 630㎡ (190.6평) | ||
| 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 일반철골조 샌드위치패널지붕 | 375㎡ (113.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석성면 증산리 1308-6 | 공장용지 | 12,014.00㎡ (3,634.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 변소 | 1.50㎡ (0.5평) |
| 2 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) |
| 3 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 차양 | 27.20㎡ (8.2평) |
| 4 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 보일러실 | 10.00㎡ (3.0평) |
| 5 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 차양 | 32.00㎡ (9.7평) |
| 6 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | WC | 6.00㎡ (1.8평) |
| 7 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 공장 | 322.00㎡ (97.4평) |
| 8 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 6.60㎡ (2.0평) |
| 9 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 35.00㎡ (10.6평) |
| 10 | 석성면 증산리 1308-6 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 116.80㎡ (35.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.09.05 확정 2014.04.02 배당 2014.04.08 |
*** | 공장임차인 공장 에프동 전부 |
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전입 2012.09.03 확정 무 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건 공장 지동 및 에이치동 전부 |
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전입 2013.10.21 확정 2014.03.28 배당 2014.04.08 |
*** | 공장임차인 본건 공장 600㎡ |
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| 보증금합계 8000만원 | 월세합계 490만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 석양초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산으로
부근은 공장, 주택, 농경지, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황 은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 완경사인 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역일부제한 150M이하지역제한축종), 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호 2) : 조립식 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물(공장 및 사무실)로서 내외벽 : 판넬마감 등 바닥 : 몰탈 및 하드너마감 등 기호 2) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물(공장)로서 내외벽 : 판넬마감 등 바닥 : 몰탈 및 하드너마감 등 기호 2) : 조립식 경량철골조 철재판지붕 단층 건물(수위실)로서 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 샷시창호 기호 2) : 조립식 경량파이프조 피브이씨 썬라이트지붕(현 판넬지붕) 단층 건물(주택)로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 타일마감 및 장판깔기 등 창호 : 샷시창호 기호 3)-5) : 일반철골조(일판철골구조) 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감 바닥 : 몰탈 및 하드너마감 등 창호 : 샷시창호 [ 이용상태 ] 기호 2) 공장 및 사무실, 경비실, 주택(사택)으로 이용 중임. 기호 3)-5) 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비(기호 2) 주택) 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 기준시점 현재 토지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 일부 타인 소유로 탐문조사되는 일반건축물대장상 등재되지 않은 기호 ㉠-㉩이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법 및 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였는바 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 1) 본건 기호 2) 및 3)은 공부상 증산리 1308-6번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현장 조사시 지적도면에 의거 개략적인 보측 및 목측에 의할때 일부는 인접 지상(증산리 산103-21번지)에 소재하는 것으로 조사되는바 정확한 지적경계는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 2) 본건 기호 2)의 주택(사택)은 공부상 피브이씨 썬라이트지붕으로 등재되어 있으나, 현황 판넬지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 기준시점 현재 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 수개동이 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을24 | 2012-03-20 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2013-08-01 | (근)저당 | *** | 297,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-03-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을24 | 2012-03-20 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2013-08-01 | (근)저당 | *** | 297,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-03-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 2,147,483,647원 | 2,147,483,647원 | 34.95% | 3.33회 |
| 6개월 | 6 | 2,147,483,647원 | 832,858,333원 | 36.18% | 3.54회 |
| 9개월 | 8 | 1,759,705,536원 | 647,157,500원 | 36.78% | 3.46회 |
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