공장 급매, 공장경매전문, 공장경매물건, 충청남도 부여군 석성면 석성로 224-7 (제1동), 석성면 공장, 전용면적/대지면적 1,936㎡ (585.62평)/7,166㎡ (2,167.72평),최저가 1,024,726,000원, 부동산임의경매 2014타경891, 부동산경매 전문 중개법인 두리옥션,경매컨설팅,공장매매,공장임대

논산지원  2014 타경 891 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.01 10:00 ~ (월) 경매3계 041-746-2783(구내783)
소재지	(323-951) 충청남도 부여군 석성면 석성로 224-7 (제1동) [도로명주소] 충청남도 부여군 석성면 석성로 224-7 (제1동) [사건접수] 2014.02.26
물건종별	공장	감정가	1,280,907,040원
토지면적	7,166㎡ (2,167.72평)	최저가	(80%) 1,024,726,000원
전용면적	1,936㎡ (585.62평)	보증금	(10%) 102,472,600원
평형		청구금액	800,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.08.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.02.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.10.27	1,280,907,040	유찰
2	2014.12.01	1,024,726,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석성면	단층	철골조 샌드위치판넬지붕	공장	655.6㎡ (198.3평)
석성면 봉정리 780	단층	일반철골구조 아연도금강판지붕	공장(창고)	120.4 ㎡㎡ (36.4평)
석성면 봉정리 780	단층	경량철골조 샌드위치판넬지붕	사무실및식당	97.92㎡ (29.6평)
석성면 봉정리 780	단층	일반철골구조 판넬지붕	기타	930㎡ (281.3평)
석성면 봉정리 780	단층	경량철골구조 판넬지붕		132㎡ (39.9평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	석성면 봉정리 774-1	공장용지	3,866.00㎡ (1,169.5평)	-
2	석성면 봉정리 780	공장용지	3,300.00㎡ (998.3평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	석성면 봉정리 780				㎡ (0.0평)
2	석성면 봉정리 780	단층	경량철골조판넬지붕	냉동기실	12.00㎡ (3.6평)
3	석성면 봉정리 780	단층	철파이프조천막지붕	창고	148.40㎡ (44.9평)
4	석성면 봉정리 780				㎡ (0.0평)
5	석성면 봉정리 780				㎡ (0.0평)
6	석성면 봉정리 780				㎡ (0.0평)
7	석성면 봉정리 780				㎡ (0.0평)
8	석성면 봉정리 780	단층	경량철골조판넬지붕	기숙사(방)	17.10㎡ (5.2평)
9	석성면 봉정리 780	단층	철골조판넬지붕	공장	132.00㎡ (39.9평)
10	석성면 봉정리 780	단층	철골조강판지붕	창고	58.80㎡ (17.8평)
11	석성면 봉정리 780	단층	철골조강판지붕	창고	171.20㎡ (51.8평)
12	석성면 봉정리 780		1)언와인더 JM-2700*5SET	자동웰딩기	1식㎡㎡ (0.3평)
13	석성면 봉정리 780		규격 : 1900×1200×2500	싸이드 웰딩기	1.00㎡ (0.3평)
14	석성면 봉정리 780		규격 : 850×800×2000	웰딩기	2.00㎡ (0.6평)
15	석성면 봉정리 780		규격 : 3000×2100×1200	리와인더기	1.00㎡ (0.3평)
16	석성면 봉정리 780		2.8t	호이스트	1.00㎡ (0.3평)
17	석성면 봉정리 780		모델 : SNM Ⅱ	오토펀칭 머신	7.00㎡ (2.1평)
18	석성면 봉정리 780		전기 : 380V IC기판사용	자동저상프레스형	1.00㎡ (0.3평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.08.25 확정 무 배당 2014.06.26	***	공장임차인 목록 6.전부	【보】 5000만 【월】 400만
전입 무 확정 무 배당 2014.05.26	***	공장전세권자 목록 전부	【보】 2억
보증금합계  2억  5000만원   |   월세합계     400만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본 공장은 충청남도 부여군 석성면 봉정리 소재 봉정이마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지 및 산림이 혼재하는 순수 농촌지대로서 도로를 따라 소규모 공장이 산재하고 있음. [ 토지의 상황 ] 자루형으로 서측, 동측 및 북측보다는 저지대로서, 평탄하게 정지하여 공장부지로 이용중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 (2002.01.10 사용승인, 2009.08.24 증축으로) 주기둥 : H-Beam(300x150m/m) 벽 체 : 샌드위치판넬(50T)마감 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감 창 호 : 알루미늄새시 창 천 장 : 철골트러스 노출 이용상태 : 공장 기호(3) : 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층으로 2009.08.24 사용승인이며 주기둥 : H-Beam (300x150m/m) 벽 체 : 강판마감(일부 벽체 없음) 바 닥 : 콘크리트 노출 이용상태 : 창고 기호(4) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 2002.01.10 사용승인, 2009.08.24 증축 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일갈기 등 창 호 : 하이새시 2중창 이용상태 : 사무실 등으로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] 천막 제조용 라미네이팅기, 압출기 및 부대시설로 장기간 사용하였으나, 현상 및 관리상태 보통시됨 [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 제시목록상 780, 774-1 양지상이나 현황 780 지상임. 3) 기호(ㅂ) 제시외건물은 동일인 소유의 780, 774-1번지 양지상에 소재함.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2007-09-20	(근)저당	***	800,000,000원	말소기준
을10	2013-12-05	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑2	2014-02-26	가압류	***	222,500,000원	소멸
갑3	2014-02-27	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2007-09-20	(근)저당	***	800,000,000원	말소기준
을10	2013-12-05	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑8	2014-02-26	가압류	***	222,500,000원	소멸
갑9	2014-02-27	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	2,147,483,647원	2,147,483,647원	34.95%	3.33회
6개월	6	2,147,483,647원	832,858,333원	36.18%	3.54회
9개월	8	1,759,705,536원	647,157,500원	36.78%	3.46회

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