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| 소재지 | (312-706) 충청남도 금산군 제원면 군북로 274
[도로명주소] 충청남도 금산군 제원면 군북로 274 [사건접수] 2014.01.17 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 24,772,078,320원 | |||
| 토지면적 | 75,686㎡ (22,895.02평) | 최저가 | (70%) 17,340,455,000원 | |||
| 전용면적 | 18,487㎡ (5,592.24평) | 보증금 | (10%) 1,734,045,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 16,117,523,470 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.21 | 24,772,078,320 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.25 | 17,340,455,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 제원면 | 1층 | 철골조 및 경량철골조 및 철근 콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치 판넬 및 슬래브지붕 | 공장 | 12073.11㎡ (3,652.1평) | |
| 제원면 | 1동 | 철골조 및 경량철골조 및 철근 콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치 판넬 및 슬래브지붕 | 공장 | 351.04㎡ (106.2평) | |
| 제원면 | 철골조 및 경량철골조 및 철근 콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치 판넬 및 슬래브지붕 | 창고 | 647.55㎡ (195.9평) | ||
| 제원면 | 2층 | 철골조 및 경량철골조 및 철근 콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치 판넬 및 슬래브지붕 | 사무실 | 202.49㎡ (61.3평) | |
| 제원면 | 지층 | 철골조 및 경량철골조 및 철근 콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치 판넬 및 슬래브지붕 | 기계실 | 155.19㎡ (46.9평) | |
| 제원면 | 지하1층 | 철골조 및 경량철골조 및 철근 콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치 판넬 및 슬래브지붕 | 기계실 | 769.75㎡ (232.8평) | |
| 제원면 | 1층 | 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스래브지붕 | 사무실및후생시설,기계실,공장 | 1298.4㎡ (392.8평) | |
| 제원면 | 2층 | 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스래브지붕 | 사무실,후생시설 | 1231.80㎡ (372.6평) | |
| 제원면 | 3층 | 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스래브지붕 | 공장 | 352.61㎡ (106.7평) | |
| 제원면 | 지층 | 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스래브지붕 | 기계실 | 346.13㎡ (104.7평) | |
| 제원면 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 경비실 | 59.48㎡ (18.0평) | |
| 제원면 | 단층 | 철골조 | 메탈쉬트및샌드위치판넬지붕 | 481.68㎡ (145.7평) | |
| 제원면 | 단층 | 경량철골조 | 메탈쉬트지붕 | 200㎡ (60.5평) | |
| 제원면 | 단층 | 경량철골조 | 메탈쉬트지붕 | 96㎡ (29.0평) | |
| 제원면 | 단층 | 조적조 및 | 시멘트블록조및강파이프조및 | 221.50㎡ (67.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 제원면 명곡리 51-3 | 공장용지 | 4,368.00㎡ (1,321.3평) | - |
| 2 | 제원면 구억리 222-3 | 공장용지 | 390.00㎡ (118.0평) | - |
| 3 | 제원면 구억리 219-2 | 공장용지 | 61.00㎡ (18.5평) | - |
| 4 | 제원면 구억리 204-2 | 임야 | 998.00㎡ (301.9평) | - |
| 5 | 제원면 구억리 203-4 | 공장용지 | 77.00㎡ (23.3평) | - |
| 6 | 제원면 구억리 203-3 | 공장용지 | 39.00㎡ (11.8평) | - |
| 7 | 제원면 구억리 203 | 공장용지 | 58,235.00㎡ (17,616.1평) | - |
| 8 | 제원면 구억리 202-2 | 공장용지 | 667.00㎡ (201.8평) | - |
| 9 | 제원면 구억리 산 6-12 | 임야 | 200.00㎡ (60.5평) | - |
| 10 | 제원면 구억리 산 6-10 | 임야 | 812.00㎡ (245.6평) | - |
| 11 | 제원면 명곡리 51-5 | 공장용지 | 32.00㎡ (9.7평) | - |
| 12 | 제원면 구억리 202 | 공장용지 | 9,807.00㎡ (2,966.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 제원면 | 1층 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 휴게소 | 18.00㎡ (5.4평) |
| 2 | 제원면 | 1층 | 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 | 공장일부 | 3.00㎡ (0.9평) |
| 3 | 제원면 | 1층 | 연벽증축 경량철골조 철판지붕 | 공장일부 | 110.50㎡ (33.4평) |
| 4 | 제원면 | 1층 | 벽체이용 철골조 천막지붕 | 비가림시설 | 60.00㎡ (18.2평) |
| 5 | 제원면 | 1층 | 목조 플라스틱스레트지붕 | 휴게소 | 18.00㎡ (5.4평) |
| 6 | 제원면 | 1층 | 목조 플라스틱 스레트지붕 | 휴게소 | 54.00㎡ (16.3평) |
| 7 | 제원면 | 1층 | 목조 플라스틱스레트지붕 | 휴게소 | 54.00㎡ (16.3평) |
| 8 | 제원면 | 기구 | 기계 | 258점㎡ (78.0평) | |
| 9 | 제원면 | 기계기구 | 제시외 | 1점㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.01.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
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전입 2013.02.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
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전입 미신고 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 일부 건물(2동, 3동, 10동) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 금산군 제원면 제원리 소재 “제원면사무소” 북서측 근거리에 위치하며
본건 인근은 공장지대로서, 주변으로 소규모공장, 전, 답 농경지가 소재하는바
제반 주위 환경은 보통인 편임.
[ 교통상황 ] 본건 혹은 인근까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 (1,2,3,7,8,9,10)은 일단지로서 인접지 및 인접도로와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 대부분 공업용으로 이용중이며 일부 공장부지는 자연 림, 일부 공장부지는 도로로 이용중임. 기호 (4)는 인접지 및 인접도로와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 위 공장부지의 법면으로 이용중임. 기호 (5)는 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 일부 도로 일부 하천으로 이용중임. 기호 (6)은 동측하향 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 자연림임. 기호 (11)은 서측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 일부 자연 림, 일부 평지, 일부 도로임. 기호 (12)는 남서측하향 급경사를 이루고 있는 삼각형의 토지로서 현황 자연림임. [ 인접 도로상태 ] 기호 (1,2,3,7,8,9,10)은 남서측으로 소재하는 왕복2차선 도로를 통하여 공장내 진출입을 하고 있음. 기호 (4)는 남측으로 세로가 소재함. 기호 (6)은 맹지임. 기호 (11)은 서측으로 세로가 소재함. 기호 (12)는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(일부제한 400m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도 법>. 기호 (2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호 (3,10) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(일부제한 400m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 버률>, 배수구역 <하수도법>, 하천구역<하천법>. 기호 (4) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하천구역<하천법>. 기호 (5) : 보전관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(일부제한 400m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구 역<하수도법>, 하천구역<하천법>. 기호 (6) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호 (7,8) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호 (9) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(일부제한 400m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역 <하수도법>. 기호 (11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m이하지역제한축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하천구역<하천법>. 기호 (12) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 (1,2,3,7,8,9,10)은 공부상 지목이공장용지이나 현황 일부 자연림, 일부 도로 임. 기호 (5)는 공부상 지목 공장용지이나 현황 일부 도로, 일부 하천임. 기호 (11)은 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타 없음. [ 건물의 구조 ] 13. 철골조 및 경량철골조 및 철근콘크리트조 메탈쉬트 및 판넬 및 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로 주골조 : H-beam 400x300 내외벽 : 판넬이음, 시멘트블럭 및 벽돌 쌓기 마감, 타일마감. 천 장 : 대부분 판넬이음, 2층 텍스마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감, 디럭스타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 13-1. 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스래브지붕(일부 판넬지붕) 3층 건물로 외 벽 : 타일붙임마감. 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 돌붙임, 타일마감. 바 닥 : 대리석깔기, 장판깔기, 타일깔기, 디럭스타일깔기등. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임. 13-2. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로 외 벽 : 타일붙임마감. 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감. 바 닥 : 대리석깔기등. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 13-3. 철골조 메탈쉬트 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 내외벽 : 판넬이음마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 13-4. 경량철골조 메탈쉬트지붕 단층 건물로 내외벽 : 판넬이음마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 13-5. 경량철골조 메탈쉬트지붕 단층 건물로 하단부 시멘트몰탈위 페인팅마감. 상단부 벽체 없음. 바 닥 : 콘크리트. 13-6. 조적조 및 시멘트블록조 및 강파이프조 및 칼라강판지붕 단층 건물로 내외벽 : 일부 시멘트몰탈위 페인팅마감, 일부 시멘트블록위 페인팅마감. 바 닥 : 콘크리트. 13-7. 조적조 메탈쉬트지붕 단층 건물로 내외벽 : 일부 판넬이음마감, 일부 시멘트블록위 페인팅마감. 바 닥 : 콘크리트. 13-8. 철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 2층 건물로 주골조 : H-beam 580x300 내외벽 : 판넬이음마감. 천 장 : 대부분 판넬이음마감, 일부 텍스마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감, 우드형데코타일깔기, 타일깔기등. 창 호 : 일루미늄샷시창임. 13-9. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로 내외벽 : 판넬이음마감. 바 닥 : 콘크리트. 창 호 : 알루미늄샷시창임. [ 이용상태 ] 13. 공장, 창고, 사무실, 기계실 등. 13-1. 사무실, 식당, 기계실, 목욕탕, 후생시설 등. 13-2. 경비실. 13-3. 공장. 13-4. 창고. 13-5. 쓰레기장. 13-6. 창고. 13-7. 창고. 13-8. 공장, 사무실 등. 13-9. 수리장. [ 설비내역 ] 13. 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 냉난방설비, 자동문시설, 방송설비등. 13-1. 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 냉난방설비, 자동문시설, 방송설비, 목욕탕설비등. 13-8. 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 냉난방설비, 자동문시설, 방송설비등, 및 공장내 헹거도어, 자연채광지붕, 환기설비등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 13. 공부상 2층 면적은 202.49㎡이나 현황 144㎡임. 13-1. 공부상 스래브지붕이나 현황 일부 판넬지붕임. 13-7. 공부상 1개동 180㎡이나 현황 2개동 148.8㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타 없음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 해당사항없음 [ 토지의 상황 ] 해당사항없음 [ 건물의 구조 및 현상 ] 해당사항없음 [ 기계/기구의 현상 ] 해당사항없음 [ 공작물의 현상 ] 해당사항없음 [ 기타참고사항 ] 해당사항없음 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2009-01-29 | (근)저당 | *** | 13,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2009-05-28 | (근)저당 | *** | 6,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2009-09-29 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2009-12-15 | (근)저당 | *** | 1,560,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2010-04-23 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-04-05 | 가압류 | *** | 138,603,355원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 187,848,000원 | 49,800,000원 | 26.51% | 3.55회 |
| 6개월 | 16 | 158,264,100원 | 80,796,062원 | 51.05% | 2.79회 |
| 9개월 | 35 | 222,816,357원 | 100,354,142원 | 45.04% | 2.55회 |
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