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| 소재지 | (356-844) 충청남도 서산시 음암면 신장리 745-14 1동호
[도로명주소] 중앙로 664-14 [사건접수] 2013.12.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,605,523,240원 | |||
| 토지면적 | 9,154㎡ (2,769.09평) | 최저가 | (49%) 1,766,706,000원 | |||
| 전용면적 | 2,309㎡ (698.60평) | 보증금 | (10%) 176,670,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,632,247,565 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.26 | 3,605,523,240 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.30 | 2,523,866,000 | 변경 |
| 3 | 2014.08.04 | 2,523,866,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.15 | 1,766,706,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.24 | 1,766,706,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 음암면 신장리 745-14 | 1층 | 일반철골구조 우레탄판넬지붕 | 공장 | 1200㎡ (363.0평) | |
| 음암면 신장리 745-14 | 2층 | 일반철골구조 우레탄판넬지붕 | 공장 | 128.02㎡ (38.7평) | |
| 음암면 신장리 745-14 | 1층 | 일반철골구조 우레탄판넬지붕 | 공장 | 648㎡ (196.0평) | |
| 음암면 신장리 745-14 | 1층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 공장(사무실) | 193.94㎡ (58.7평) | |
| 음암면 신장리 745-14 | 1층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 공장(기숙사) | 139.45㎡ (42.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 음암면 신장리 745-33 | 전 | 3,040.00㎡ (919.6평) | - |
| 2 | 음암면 신장리 745-31 | 공장용지 | 4,857.00㎡ (1,469.2평) | - |
| 3 | 음암면 신장리 745-14 | 공장용지 | 1,257.00㎡ (380.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 음암면 신장리 745-31 | 일반철골조 판넬지붕 | 기계실 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 2 | 음암면 신장리 745-31 | 판넬조 판넬지붕 | 소각장 | 20.00㎡ (6.1평) | |
| 3 | 음암면 신장리 745-14 | OVER HEAD CRANE SINGLE GIRDER | 기계기구(감정평가서 5번) | ㎡ (0.0평) | |
| 4 | 음암면 신장리 745-14 | OVER HEAD CRANE SINGLE GIRDER | 기계기구(감정평가서 6번) | ㎡ (0.0평) | |
| 5 | 음암면 신장리 745-14 | 고주파 유도가열장치 | 기계기구 | ㎡ (0.0평) | |
| 6 | 음암면 신장리 745-14 | FORGING PRESS | 기계기구(감정평가서 1번) | ㎡ (0.0평) | |
| 7 | 음암면 신장리 745-14 | FORGING PRESS HFP-1300 | 기계기구 | ㎡ (0.0평) | |
| 8 | 음암면 신장리 745-14 | PIT가열로 | 기계기구(감정평가서 2번) | ㎡ (0.0평) | |
| 9 | 음암면 신장리 745-14 | APRON SHOT BLAST M/C | 기계기구(감정평가서 3번) | ㎡ (0.0평) | |
| 10 | 음암면 신장리 745-14 | OVER HEAD CRANE DOUBLE GIRDER | 기계기구(감정평가소 4번) | ㎡ (0.0평) | |
| 11 | 음암면 신장리 745-14 | COMPRESSD AIR SYSTEM | 기계기구(감정평가서 7번) | ㎡ (0.0평) | |
| 12 | 음암면 신장리 745-14 | 고주파 유도가열장치 | 기계기구(감정평가서 8번) | ㎡ (0.0평) | |
| 13 | 음암면 신장리 745-14 | POWER PRESS | 기계기구(감정평가서 9번) | ㎡ (0.0평) | |
| 14 | 음암면 신장리 745-14 | PRESS | 기계기구(감정평가서 10번) | ㎡ (0.0평) | |
| 15 | 음암면 신장리 745-14 | 수변전 및 동력전기 설비 | 기계기구(감정평가서 11번) | ㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.12.05 확정 없음 배당 2014.01.13 |
*** | 공장임차인 3동 공장(사무실) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 150만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 서산시 음암면 신장리 소재 유계교 북서측 인근에 소재하며, 주위는
소규모 공장지대로서, 농경지 및 임야, 창고용지, 공장용지, 농가주택, 자연부락 등으로
형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하고, 북동측 인근에 29번 국도변에 버스정류장이 소재하고 있 어, 대중교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 공장용지로 이용중임. 기호(7) : 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로[기호(7)]를 이용중임. 기호(7) : 왕복 2차선 아스콘포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,7) : 계획관리지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(7)은 공부상 지목이 전이나, 현황 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 일반철골구조 우레탄판넬지붕 2층 공장으로서, (사용승인일자:2011-02-22) 외.내벽 : 판넬 마감. 바 닥 : 하드너 마감. 창 호 : 샷시창호 구조임. 기호(4) : 일반철골구조 우레탄판넬지붕 1층 공장으로서, (사용승인일자:2011-02-22) 외.내벽 : 판넬 마감. 바 닥 : 하드너 마감. 창 호 : 샷시창호 구조임. 기호(5) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 사무실로서, (사용승인일자 : 1991-05-24) 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 구조임. 기호(6) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 기숙사로서, (사용승인일자 : 1991-05-24) 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 구조임. [ 이용상태 ] 기호(3,4) : 공장으로 이용중임. 기호(5) : 사무실로 이용중임. 기호(6) : 기숙사(방5)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(5,6)는 기본적인 위생설비 및 급,배수설비가 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을28 | 2008-04-28 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을29 | 2008-04-28 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을30 | 2009-03-27 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-01-24 | 가압류 | *** | 266,334,508원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-02-26 | 가압류 | *** | 37,803,865원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-12-05 | 가압류 | *** | 114,436,010원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-12-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 44,936,744원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-12-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 90,993,250원 | 52,250,000원 | 57.42% | 2.05회 |
| 6개월 | 13 | 434,285,782원 | 346,154,767원 | 79.71% | 2.02회 |
| 9개월 | 18 | 334,965,509원 | 267,833,998원 | 79.96% | 2.17회 |
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